1247 Gruene Rd # 302 New Braunfels TX 78130 New Braunfels, TX, 78130
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,896/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
$45,582
Ingresos Anuales
BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $398 por noche con 42% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Top 54% de comparables
Top 81% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
15
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$66,068
Ingresos anuales promedio
42%
Tasa de ocupación promedio
$398
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$60k
$95k
$135k
Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables
-$14,747
Beneficio
Revenue
$45,582
Gastos Operativos
$19,606
Ingreso Operativo
$25,977
Hipoteca e Impuestos
$40,724
Beneficio (Flujo de Caja)
-$14,747
$147,351
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$120,740
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$18,111
Total
$147,351
Ratio DSCR
Débil
Obtener una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-10%
Tasa de Capitalización
4.3%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$28,652
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,977
Tu deducción total
$93,615
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $93,615 = $56,385
Impuestos sobre $56,385 (30%)
$16,915
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$16,915
Ahorro estimado en impuestos
$28,085
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
70,219 sqft
Año de construcción:
2008
Tamaño:
1,051 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1247 Gruene Rd # 304 | 3 | 2 | 2,108 | - | 70,219 | 2008 | $0 | - |
| 1652 Gruene Pass | 3 | 2 | 2,615 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1648 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,575 | - | 646,038 | 2022 | $0 | - |
| 1660 Gruene Pass | 3 | 2 | 1,904 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 15 |
| 1619 E Common St Ste 1202 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 1004 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | 566 |
| 1619 E Common St Ste 502 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1619 E Common St Ste 501 | - | - | 1,000 | - | 204,427 | 2007 | $0 | - |
| 1663 Gruene Grass | 4 | 2 | 1,945 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 178 |
| 1656 Gruene Pass | 4 | 3 | 2,430 | - | 646,038 | 2022 | $0 | 147 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 70,219 sqft
- Área construida: 1,051 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 56-0085-0001-14
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $565,640
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $60,830
- Valor Tasado del Terreno: $60,830
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $504,810
Estimación de Mercado: $513,678
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/10/21 | $0 | 0% | Texasdurans Llc |
| 03/09/09 | $0 | 0% | Paul Lanham, Cynthia D Lanham |
Propiedad
- Nombre: Texasdurans Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 619 Carson Rdg, New Braunfels, Tx 78132
- Años de Propiedad: 34
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $99,836
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Hoffmann Lane Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Church Hill Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Canyon High School with 6/10 calificación de estrellas