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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1239 Vermont Ave Nw 401, Washington, DC 20005

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,435

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,175

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$53,435

AirDNA proyecta $297/noche con 72% de ocupación ($78,103). Airbtics proyecta $190/noche con 77% de ocupación ($53,435). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 64% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $190 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,936$49,132$54,036$63,498
Ocupación70%79%89%91%
Nightly Rate$157$164$195$233

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sojourn on 15th

No image available

$52,167
$203
58%
1231$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
Downtown DC Awaits ~ 1 bed Apt. walk to Convention

No image available

$48,531
$170
78%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Modern Victorian Apt.- near National Mall

No image available

$54,659
$174
80%
111$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (132)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle

No image available

$43,671
$157
76%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (297)
Logan Circle: Pet and Foodie+Metro+55"TV+Workspace

No image available

$55,914
$159
91%
111$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Urban Oasis 1-bed Apt-Near National Mall

No image available

$38,577
$155
68%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Sojourn on 15th

No image available

$49,733
$158
86%
123$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Chic Penthouse in Logan Circle

No image available

$131,760
$400
90%
122$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern Victorian Apt.

No image available

$36,199
$215
46%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful 1 Bedroom apt in Logan Circle

No image available

$41,358
$113
100%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

7.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,175$14,350$21,525$28,700$35,875$71,750$215,250
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000$304,000
Pago Inicial$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000$76,000
Apreciación de la Propiedad$11,400$23,142$35,236$47,693$60,524$130,688$542,359
Retorno Total$398,575$417,492$436,761$456,393$476,399$582,438$1,137,610

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.82%

Tasa de Capitalización

8.63%

Retorno de la Inversión

24.34%

property-location

1239 Vermont Ave Nw 401 Washington, DC, 20005

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Est. $1,823/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

56

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,175

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

7.8%

Efectivo sobre Efectivo

$53,435

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 64% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $297/noche con 72% de ocupación ($78,103.77). Airbtics proyecta $190/noche con 77% de ocupación ($53,435).

Top 61% de comparables

Top 21% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,256

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

$190

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$65k

$100k

$135k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$7,175

Beneficio

Ingresos

$53,435

Gastos Operativos

$20,627

Ingreso Operativo

$32,809

Hipoteca e Impuestos

$25,634

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,175

$91,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,400

Total

$91,650

Ratio DSCR

Fuerte

1.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.82%

Tasa de Capitalización

8.63%

Beneficio (Acumulado)

$7,175

$304,000

$4,250

$11,400

$0

Ganancia Total

$22,308

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,762

Tu deducción total

$74,838

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,838 = $75,162


Impuestos sobre $75,162 (30%)

$22,549

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,549


Ahorro estimado en impuestos

$22,451

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -