1239 Ellsworth St Philadelphia, PA, 19147
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $1,679/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Puntuación de Inversor de Airbnb
$16,418
Beneficio Anual
11.4%
Tasa de Capitalización
18.0%
Efectivo sobre Efectivo
$61,734
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 52% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $315/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $313/noche con 54% de ocupación.
Top 31% de comparables
Top 51% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
10
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$63,758
Ingresos anuales promedio
54%
Tasa de ocupación promedio
$313
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$45k
$65k
$90k
$115k
Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables
$16,418
Beneficio
Ingresos
$61,734
Gastos Operativos
$21,705
Ingreso Operativo
$40,028
Hipoteca e Impuestos
$23,610
Beneficio (Flujo de Caja)
$16,418
$91,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$70,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$10,500
Total
$91,000
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
18.04%
Tasa de Capitalización
11.43%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$16,611
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,465
Tu deducción total
$19,705
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $19,705 = $130,295
Impuestos sobre $130,295 (30%)
$39,089
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$39,089
Ahorro estimado en impuestos
$5,911
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
2,026 sqft
Año de construcción:
1915
Tamaño:
1,568 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 917 League St | 4 | 1 | 1,338 | - | 698 | 1900 | $0 | - |
| 608 Christian St | - | - | 1,440 | - | 912 | 1999 | $320,000 | 262 |
| 1829 Latona St | 4 | 2 | 1,845 | - | 825 | 1925 | $0 | - |
| 1718 Federal St | 4 | 1 | 2,368 | - | 1,184 | 1923 | $150,000 | - |
| 523 Mckean St | 3 | 1 | 1,440 | - | 1,056 | 1929 | $325,000 | - |
| 523 Titan St | 3 | 3 | 1,590 | - | 755 | 2009 | $439,900 | - |
| 723 League St | 4 | 2 | 1,782 | - | 908 | 1915 | $0 | - |
| 914 Moore St | 3 | 1 | 1,384 | - | 1,120 | 1915 | $280,000 | - |
| 1226 S 8th St | 4 | 1 | 2,340 | - | 1,521 | 1915 | $510,000 | - |
| 2115 S 13th St | 2 | 1 | 1,552 | - | 1,232 | 1925 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Row House (Residential)
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 2,026 sqft
- Área construida: 1,568 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RSA5
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 02-1-1908-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $392,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/27/23 | $0 | 0% | Marjorie Mairena |
| 03/18/22 | $0 | 0% | Marjorie Mairena |
Propiedad
- Nombre: Marjorie Mairena
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 1239 Ellsworth St, Philadelphia, PA 19147
- Años de Propiedad: 16
- Capital de la Vivienda: $221,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $125,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Furness Horace High School with 1/10 calificación de estrellas