BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1237 Montecito Dr, Los Angeles, CA 90031

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $4,850

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,971

Beneficio (Flujo de Caja)

$52,087

Tasa de Capitalización

1080.7%

Ingresos Anuales

$75,971

AirDNA proyecta $320/noche con 65% de ocupación ($75,970). Airbtics proyecta $241/noche con 67% de ocupación ($58,975). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $320 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,726	$58,296	$83,962	$109,307
Ocupación	63%	69%	73%	82%
Nightly Rate	$171	$227	$303	$351

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
LA Hillside House dramatic views, super clean. 2BD	$97,150	$346	74%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Hillside Oasis in Rural Los Angeles	$81,389	$286	72%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
LA Home in the Hills, epic view, 10mins from DTLA	$105,869	$401	70%	2	1	4	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private 2 bd home with a view - No cleaning fee	$26,879	$153	48%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
Cozy 2Bdr House in a perfect Los Angeles location	$49,620	$309	43%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Lovely Dodger 2Br w/ 3 Beds	$68,728	$229	82%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
HexHaus, a Bright & Modern Home w/ Free parking	$38,964	$121	86%	2	1	30	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Hillside home with views.	$58,284	$225	66%	2	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious 2BD with Free Parking in central location	$30,425	$117	69%	2	1	30	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Highland Park Home	$52,756	$226	63%	2	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

707.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$52,087	$104,174	$156,262	$208,349	$260,436	$520,873	$1,562,621
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,880	$3,880	$3,880	$3,880	$3,880	$3,880	$3,880
Pago Inicial	$970	$970	$970	$970	$970	$970	$970
Apreciación de la Propiedad	$145	$295	$449	$608	$772	$1,667	$6,922
Retorno Total	$57,082	$109,320	$161,561	$213,808	$266,059	$527,391	$1,574,393

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

707.18%

Tasa de Capitalización

1,080.71%

Retorno de la Inversión

709.8%

1237 Montecito Dr Los Angeles, CA, 90031

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $23/mes

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Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

11539

Puntuación de Inversor de Airbnb

$52,087

Beneficio Anual

1080.7%

Tasa de Capitalización

707.2%

Efectivo sobre Efectivo

$75,971

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $320/noche con 65% de ocupación ($75,970.75). Airbtics proyecta $303/noche con 67% de ocupación ($58,975).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,006

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$241

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$52,087

Beneficio

Ingresos

$75,971

Gastos Operativos

$23,556

Ingreso Operativo

$52,415

Hipoteca e Impuestos

$327

Beneficio (Flujo de Caja)

$52,087

$7,366

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$970

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$146

Total

$7,366

Ratio DSCR

Fuerte

160.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

707.18%

Tasa de Capitalización

1,080.71%

Retorno de la Inversión

709.8%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$230

Impuesto deducible sobre la propiedad

$48

Tu deducción total

-$49,799

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$49,799 = $199,799

Impuestos sobre $199,799 (30%)

$59,940

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$59,940

Ahorro estimado en impuestos

-$14,940

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,081 sqft

Año de construcción:

1957

Tamaño:

1,048 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
819 Montecito Dr	3	1	1,152	-	7,842	1956	$500,000	-
509 E Avenue 39	3	2	1,164	-	4,575	1920	$800,000	-
4319 Latona Ave	5	2	1,686	-	11,597	1924	$700,000	-
3526 Sierra St	3	2	986	-	4,998	1923	$580,000	46
3523 Monterey Rd	3	2	1,078	-	5,099	1947	$0	538
1158 Montecito Dr	3	2	1,484	-	7,658	1963	$870,000	33
4484 Verdemour Ave	2	1	914	-	3,621	1931	$1,100,000	41
3123 Johnston St	3	1	940	-	13,315	1924	$1,250,000	117
3311 Sierra St	3	1	857	-	4,821	1911	$762,000	31
1124 Montecito Dr	2	1	1,071	-	4,425	1964	$800,000	63

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,081 sqft

Área construida: 1,048 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: LAR1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 5304-013-007

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $313,885

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $219,720

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $648,548

Escuelas

Escuela Secundaria: Florence Nightingale Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 calificación de estrellas