12355 11th Ave NE Seattle, Washington, 98125
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,446/mes
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Contactar Agente
$718,500
Zestimate
Seattle
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$28,280
Beneficio Anual
2.8%
Tasa de Capitalización
-16.5%
Efectivo sobre Efectivo
$38,928
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $158/noche con 73% de ocupación ($42,127.24). Airbtics proyecta $146/noche con 73% de ocupación ($38,927).
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Estacionalidad
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40
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$40,284
Ingresos anuales promedio
73%
Tasa de ocupación promedio
$146
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$40k
$70k
$95k
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-$28,281
Beneficio
Ingresos
$38,928
Gastos Operativos
$18,741
Ingreso Operativo
$20,187
Hipoteca e Impuestos
$48,468
Beneficio (Flujo de Caja)
-$28,281
$171,755
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$143,700
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$21,555
Total
$171,755
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-16.46%
Tasa de Capitalización
2.8%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$34,101
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,113
Tu deducción total
$100,358
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $100,358 = $49,642
Impuestos sobre $49,642 (30%)
$14,893
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,893
Ahorro estimado en impuestos
$30,107
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,969 sqft
Año de construcción:
1949
Tamaño:
910 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Heat pump
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 6,969 sqft
- Área construida: 910 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $789
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2605200005
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $523,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $718,500
Escuelas
- Escuela Secundaria: Jane Addams Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Nathan Hale High School with 5/10 calificación de estrellas