Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1234 S Talbott St, Indianapolis, IN 46225

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $464,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,671

Beneficio (Flujo de Caja)

-$87

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$51,671

AirDNA proyecta $301/noche con 47% de ocupación ($51,671). Airbtics proyecta $270/noche con 49% de ocupación ($48,321). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $301 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$23,886$44,198$86,578$108,391
Ocupación39%49%64%70%
Nightly Rate$149$215$344$397

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$63,995
$243
65%
441$150❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (58)
$53,256
$364
37%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
$43,364
$147
70%
441$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (218)
$50,419
$287
48%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (17)
$42,568
$156
63%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
$36,822
$187
45%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
$41,398
$129
70%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (100)
$92,250
$684
36%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$41,155
$139
51%
452$238❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)

Métricas de Retorno

-0.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$86-$173-$260-$347-$434-$868-$2,605
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920$371,920
Pago Inicial$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980$92,980
Apreciación de la Propiedad$13,947$28,312$43,108$58,349$74,046$159,886$663,534
Retorno Total$478,760$493,038$507,748$522,901$538,512$623,918$1,125,828

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.07%

Tasa de Capitalización

6.72%

Retorno de la Inversión

15.69%

property-location

1234 S Talbott St Indianapolis, IN, 46225

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,230/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Indianapolis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$86

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

-0.1%

Efectivo sobre Efectivo

$51,671

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $301/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $270/noche con 49% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,431

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$270

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$87

Beneficio

Ingresos

$51,671

Gastos Operativos

$20,397

Ingreso Operativo

$31,274

Hipoteca e Impuestos

$31,361

Beneficio (Flujo de Caja)

-$87

$117,427

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$92,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$13,947

Total

$117,427

Ratio DSCR

Débil

1.00

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.07%

Tasa de Capitalización

6.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,065

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,603

Tu deducción total

$47,593

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,593 = $102,407

Impuestos sobre $102,407 (30%)

$30,722

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,722

Ahorro estimado en impuestos

$14,278

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: LAND
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

  • Estimación de Mercado: -