BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12319 101st Ct Ne, Kirkland, WA 98034

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $850,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,458

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,640

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$54,458

AirDNA proyecta $185/noche con 80% de ocupación ($54,056). Airbtics proyecta $213/noche con 70% de ocupación ($54,457). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $213 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,347	$51,982	$77,712	$98,480
Ocupación	61%	71%	85%	90%
Nightly Rate	$155	$195	$243	$290

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Joyful home near beach with Hot tub and AC	$63,554	$187	91%	3	2	4	$238	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Gorgeous one of a kind downtown Kirkland home	$55,640	$230	64%	3	3	2	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Kirkland home near Juanita beach & business areas	$37,740	$127	78%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Renovated peaceful rambler w/ fenced yard nr parks	$118,857	$339	95%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Comfortable Home for Family with Remote Workplace	$83,012	$262	84%	3	2	4	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Newly Updated 1F Kirkland House w/ AC\| Min to I405	$58,635	$212	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Unobstructed, Breathtaking views	$82,506	$247	90%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Mid-Century Modern Home - 3-Bedroom Rambler	$69,403	$213	86%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Four seasons home	$38,552	$138	74%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming 3BR \| Balcony	$39,378	$217	42%	3	3	2	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfortable Rambler for Work and Vacation	$48,304	$197	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Beautifully Appointed Home	$31,540	$137	61%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Juanita Beach Cozy Retreat	$39,410	$150	65%	3	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Kirkland Luxury: Stylish Home, Prime Location	$40,782	$124	84%	3	2	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Family-Friendly Kirkland Home ~ 1 Mi to Downtown	$54,126	$194	71%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious Mathews Beach Home	$49,747	$235	56%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Lake View Retreat	$55,975	$242	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious 3BR w Parking\|UW & Children's hospital	$45,669	$157	74%	3	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Chic Townhome: AC, Free Parking, UW & Hospitals	$74,834	$272	72%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cheerful 3-bedroom Townhouse with Free Parking	$93,377	$284	87%	3	2	1	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Kingsgate's Cozy Rambler.	$40,732	$190	58%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious home in Kirkland/long term stay discount	$37,144	$150	65%	3	2	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The 1913 Windmill House	$77,131	$220	95%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Boho Retreat Villa	$63,503	$280	61%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cheerful house / garage / yard in safe community	$58,699	$198	81%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Charming Home close to downtown Kirkland	$90,604	$285	86%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious Home w/ gas Fireplace & Deck near Seattle	$40,395	$157	65%	3	2	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lovely wooden home in urban walking to beach park	$71,126	$192	100%	3	2	10	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
3bd Juanita Beach Park, Kirkland - Just Remodeled!	$42,310	$170	68%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Elegant home in Redmond - ready to relax	$42,247	$121	90%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Kirkland 3BD, 2 Bath, Separate Entry, Evergreen	$30,990	$175	45%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Kirkland 3 bd, 2 Bath, Near Totem Lake Mall	$19,963	$93	46%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Juanita Beach Home Great for Family Trips	$54,934	$175	85%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Elegant Escape in Tranquil Setting	$124,665	$478	71%	3	3	5	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious house in central Seattle/Kirkland	$30,166	$204	40%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (340)
Spacious & Bright ~ Water View - 117	$127,551	$450	75%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lake View Guest Suite in Golf Course w/ King Bed	$35,871	$109	88%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Spacious 3BR MCM home near UW	$28,537	$114	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (278)
Bright and airy 3 bedroom one bath upper duplex	$29,203	$171	37%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (15)

Métricas de Retorno

-11.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,639	-$47,279	-$70,919	-$94,559	-$118,199	-$236,399	-$709,199
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Pago Inicial	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apreciación de la Propiedad	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$851,860	$854,485	$857,898	$862,122	$867,183	$905,929	$1,353,974

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.6%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

5.01%

12319 101st Ct Ne Kirkland, WA, 98034

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,077/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Kirkland

Zonificación

Leyes

-39

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,639

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.6%

Efectivo sobre Efectivo

$54,458

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 80% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $213/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,536

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$213

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$23,640

Beneficio

Ingresos

$54,458

Gastos Operativos

$20,760

Ingreso Operativo

$33,698

Hipoteca e Impuestos

$57,338

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,640

$203,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$170,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$25,500

Total

$203,750

Ratio DSCR

Débil

0.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.6%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

5.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,342

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,415

Tu deducción total

$108,987

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $108,987 = $41,013

Impuestos sobre $41,013 (30%)

$12,304

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,304

Ahorro estimado en impuestos

$32,696

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -