BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1230 University Ct 304, Raleigh, NC 27606

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,604

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,926

Tasa de Capitalización

11.5%

Ingresos Anuales

$54,604

AirDNA proyecta $289/noche con 42% de ocupación ($44,333). Airbtics proyecta $299/noche con 50% de ocupación ($54,603). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,601	$53,916	$88,216	$121,345
Ocupación	39%	50%	66%	74%
Nightly Rate	$201	$287	$352	$435

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Ranch Oasis near NCSU & Downtown	$44,963	$288	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Rosemary Farmhouse @ NC State, PNC Arena	$66,646	$368	47%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Happy Haven-Sleeps 8 Pets OK	$38,155	$203	47%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!	$36,680	$171	53%	4	3	2	$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Sweet Carolina - Near DT Raleigh/NC State/WakeMed	$56,312	$308	48%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
4BR House Near NCSU/Downtown	$56,766	$346	44%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lawrence 4BR 2.5BA @ Walnut St Park	$153,351	$552	74%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Grand Jewel near PNC + Carter Finley	$97,027	$461	55%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Outdoor Oasis - Pool, Hot Tub, Fireplace, Kitchen	$99,856	$370	73%	4	3	5	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$42,026	$151	66%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Spacious & Cozy Townhome Near NCSU, Dix Park, PNC	$48,839	$313	39%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
New Convenient Hub near NCSU & Downtown Raleigh	$51,147	$318	41%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Raleigh house sleeps 10 - starts @ $5.5k/month	$93,169	$425	59%	4	2	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton	$75,021	$344	58%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Elegant Retreat near PNC,2 King Suites, Bonus Room	$62,236	$294	54%	4	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid-Century Home \| Near Lake Wheeler & N.C. State	$53,897	$289	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Rambling Raleigh \| Central \| Golf \| NCSU \| Unique	$57,220	$202	71%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Stay in Style: MidCentury Luxe	$47,543	$433	30%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The MidCentury Luxe Near NCState	$75,784	$406	51%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Charming Cary Home ~ 10 Mi to Downtown Raleigh!	$71,181	$286	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Fenced In\|Pet Friendly\|Outdoor Oasis\|NC State	$67,469	$227	74%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Raleigh Retreat: 11 Guests, Large Backyard w Pool	$51,264	$189	66%	4	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Retro Radiance Midcentury Oasis	$44,365	$285	37%	4	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Farmhouse Retreat 5min->NC State & Downtown	$32,795	$256	35%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Sooo Much Space Near NC State	$29,180	$145	55%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
NCSU / Downtown Raleigh / Château Blanc	$55,632	$182	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Apartment near Downtown	$36,700	$178	54%	4	4	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern Oasis 1.5 Miles from NCSU	$92,232	$300	84%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Oasis near NC State: Walk to Campus, Dine Locally	$72,333	$403	47%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Oasis: Serene Retreat with Pool	$61,090	$199	79%	4	3	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment near Lake Johnson and Downtown	$33,424	$94	82%	4	4	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spacious, Central & Comfy Gem ~ Backyard ~ Parking	$64,626	$250	65%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Home	$32,714	$218	41%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Cary \| 10 Mi to Raleigh	$28,341	$176	44%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautifully updated home! Near downtown & NC State	$21,975	$158	38%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

17.71% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,925	$27,851	$41,777	$55,702	$69,628	$139,256	$417,770
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Pago Inicial	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apreciación de la Propiedad	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$317,775	$340,816	$364,131	$387,727	$411,614	$535,712	$1,133,813

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.71%

Tasa de Capitalización

11.46%

Retorno de la Inversión

32.66%

1230 University Ct 304 Raleigh, NC, 27606

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,415/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

108

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,925

Beneficio Anual

11.5%

Tasa de Capitalización

17.7%

Efectivo sobre Efectivo

$54,604

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $289/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,309

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$299

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,926

Beneficio

Ingresos

$54,604

Gastos Operativos

$20,779

Ingreso Operativo

$33,825

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,926

$78,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$8,850

Total

$78,600

Ratio DSCR

Fuerte

1.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.71%

Tasa de Capitalización

11.46%

Retorno de la Inversión

32.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$16,783

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,783 = $133,217

Impuestos sobre $133,217 (30%)

$39,965

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,965

Ahorro estimado en impuestos

$5,035

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -