BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 123 Main St, Anytown, USA

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes • $500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$121,831

Beneficio (Flujo de Caja)

$58,584

Tasa de Capitalización

18.5%

Ingresos Anuales

$121,831

Airbtics proyecta $538/noche con 62% de ocupación ($121,830). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $538 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$55,250	$98,182	$198,818	$298,718
Ocupación	49%	60%	73%	89%
Nightly Rate	$307	$445	$739	$910

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NYC Spectacular Apt with 2BR/2BA	$155,671	$889	47%	2	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Suite in the Sky 2bdrm	$111,549	$622	49%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Cozy home near Brooklyn Bridge	$215,711	$680	85%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Massive 2BR/2BA Penthouse in the Sky	$263,626	$737	97%	2	2	5	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury 2BD nr Wall St Gym Rooftop w/d	$91,347	$296	84%	2	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Cloud Suite NYC	$112,971	$671	46%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sun-Filled, Spacious 2-Bedroom Flat \| Manhattan	$63,877	$391	44%	2	1	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful 2BD Rooftop, Gym, in unit W/D, Doorman	$55,058	$307	49%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Tribeca, great views & indoor pool	$137,247	$487	77%	2	1	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Discount Modern 2 BD/2BA in Manhattan	$79,875	$352	62%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Downtown Airy Designer Loft, 1000 sq/ft terrace	$66,945	$273	67%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Landing - 2 Bedrooms in Financial District	$66,555	$301	60%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
One of a Kind Tribeca Loft, Terrace, Water Views	$199,048	$745	73%	2	2	30	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Blueground \| Tribeca, indoor pool & rooftop	$119,710	$481	68%	2	1	31	$515	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Oasis	$146,400	$800	50%	2	3	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish 2BR Apt~China Town	$141,760	$421	92%	2	1	20	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
2 BD/1.5 BA apart w W/D in unit by Boomerang	$33,974	$238	39%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy apartment by the BK bridge	$187,758	$900	57%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous stay near the BK bridge	$237,993	$867	75%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Airy Tribeca Apartment	$146,587	$450	89%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 2BD Apartment in Downtown	$36,836	$272	37%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Freshly renovated 2 BD/1.5 BA apart in Manhattan	$58,926	$322	50%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walking distance to Brooklyn bridge	$173,927	$720	66%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy & Stylish 2BD Apartment with W/D in unit	$112,728	$308	100%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous condo near Soho	$322,080	$1,000	88%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sophisticated 2BD/1,5BA apartment with W/D in unit	$70,094	$266	72%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Private Apartment in Manhattan	$35,268	$132	73%	2	1	30	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5 Star 2 Bedroom Penthouse	$263,662	$1,020	70%	2	2	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tribeca 2BR/2BA - Near WTC	$204,287	$1,010	54%	2	2	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
You Found it! 2 Units, Complimentary Walking Tours	$80,102	$384	57%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious Downtown Loft	$146,544	$440	91%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy 2 BD/1.5 BA apartment NYC	$76,860	$350	60%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Blueground \| Tribeca, amazing city views & gym	$133,742	$522	70%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful condo near Soho	$241,560	$1,100	60%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 BD/1.5 BA apart + W/D in unit	$79,514	$362	60%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY DESIGNED 2 BR/1,5BA APARTMENT	$44,815	$306	40%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Financial District: 2 BD/2 BA apartment + rooftop	$55,083	$251	60%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

48.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$58,584	$117,168	$175,753	$234,337	$292,921	$585,843	$1,757,530
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Pago Inicial	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Apreciación de la Propiedad	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$573,584	$647,618	$722,116	$797,091	$872,558	$1,257,801	$2,971,162

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

48.16%

Tasa de Capitalización

18.46%

Retorno de la Inversión

64.53%

123 Main St

2 hab • 2.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,398/mes

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Contactar Agente

$121,831

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $538/noche con 62% de ocupación ($121,830).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$122,984

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$538

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$125k

$220k

$325k

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$58,584

Beneficio

Ingresos

$121,831

Gastos Operativos

$29,518

Ingreso Operativo

$92,313

Hipoteca e Impuestos

$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

$58,584

$121,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,625

Costos de Cierre

$15,000

Total

$121,625

Ratio DSCR

Fuerte

2.74

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

48.16%

Tasa de Capitalización

18.46%

Retorno de la Inversión

64.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,731

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,950

Tu deducción total

$49,637

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,637 = $100,363

Impuestos sobre $100,363 (30%)

$30,109

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,109

Ahorro estimado en impuestos

$14,891

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