BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1223 Rutherford Rd, Greenville, SC, 29609

3 hab • 2 baños • 1 huéspedes • $347,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,414

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,220

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

$54,414

AirDNA proyecta $116/noche con 79% de ocupación ($33,470). Airbtics proyecta $176/noche con 67% de ocupación ($43,069). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,066	$43,379	$57,066	$82,310
Ocupación	51%	70%	78%	87%
Nightly Rate	$138	$162	$191	$248

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serene 3BR Near Downtown, Fenced Yard, Pets OK	$54,926	$182	77%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Paris Mtn. Loft Home - State Park Pass Included	$27,589	$113	64%	3	1.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
GreenvilleSChouse 3.2 miles to downtown!	$40,006	$212	48%	3	2.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Greenville Getaway - Comfy 3 Bedroom Home	$59,356	$172	92%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish 3BR Home: Pet-Friendly, Outdoor Lounge	$44,964	$138	84%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mockingbird Bungalow - Sleeps 8 - Greenville, SC	$28,945	$199	38%	3	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Best Rated Dog Friendly Home Close to Downtown GVL	$55,921	$213	70%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Southern Bungalow with Stock Tank Pool + Firepit	$42,651	$124	90%	3	1.5	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Greenville Getaway	$50,310	$174	79%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Shady Lane Hideaway Minutes to Greenville Sleeps 6	$34,722	$180	48%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tri-Luxe Towne	$38,798	$163	59%	3	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pinckney Place	$65,406	$341	51%	3	3.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
GVL Luxury Townhome (1 mile from downtown)	$43,423	$247	43%	3	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Alluring Downtown Luxury Townhouse	$72,261	$272	71%	3	3.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
"Fork in the Road"...a perfect stay in Greenville	$34,103	$129	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Home with beautiful backyard oasis close to DT!	$42,275	$160	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Modern Designer Retreat Near Downtown Greenville	$44,811	$139	83%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Mid Century Modern Escape _3 miles to downtown GVL	$36,363	$197	48%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tranquil Paris Mountain Getaway - Sleeps 7	$31,200	$182	44%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautifully updated home, great location!	$41,421	$178	62%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Chic 3BR Home: Pet Friendly, Near Furman & Parks	$52,589	$174	78%	3	1.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Hillside Getaway - Minutes from Downtown GVL	$50,083	$262	48%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
⭐️ Comfy Eastside Home Close to Downtown ⭐️	$42,058	$127	87%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Bridge City Bungalow DowntownGVL	$46,884	$147	81%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Downtown FREE Breakfast	$48,585	$143	91%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (478)
Red Door \| Center of Downtown GVL W/ 3 King Beds!	$51,979	$190	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Luxury Loft Sleeps 6 NOMA Sq. Main St.	$72,012	$388	50%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Stained Glass Cottage 1 mi from Downtown	$34,263	$122	74%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Swamp Rabbit Gateway	$38,916	$138	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Park Cottage at State Park -15min Dwtn GVL, Furman	$43,863	$148	79%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Enjoy the million dollar view on top of Paris Mt.	$39,388	$161	62%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Grateful GVL Gathering III	$49,309	$149	89%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 3 bedroom home 7 minutes from Downtown	$34,607	$127	70%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Remodeled & cozy home: Hot tub & backyard oasis	$37,882	$194	50%	3	2	2	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Great Location in Convenient Botany Woods	$38,727	$143	69%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Luxurious Cottage one mile to Downtown	$51,798	$184	75%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Greenville's Historical Hideaway	$34,681	$134	65%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
3 bd, farmhouse ranch, Greenville, near Furman	$26,196	$127	52%	3	1.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Modern Millhouse 5min from Main	$37,391	$138	71%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
The West Ant GVL	$42,169	$159	70%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

56.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,219	$60,439	$90,659	$120,879	$151,099	$302,199	$906,599
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750	$312,750
Pago Inicial	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750	$34,750
Apreciación de la Propiedad	$10,425	$21,162	$32,222	$43,614	$55,347	$119,510	$495,973
Retorno Total	$388,144	$429,102	$470,382	$511,994	$553,947	$769,210	$1,750,072

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

56.3%

Tasa de Capitalización

9.68%

Retorno de la Inversión

80.78%

1223 Rutherford Rd Greenville, South Carolina, 29609

3 hab • 2 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,667/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

183

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,203

Beneficio Anual

9.7%

Tasa de Capitalización

56.3%

Efectivo sobre Efectivo

$54,414

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $116/noche con 79% de ocupación ($33,470.96). Airbtics proyecta $176/noche con 67% de ocupación ($43,069).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,070

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$176

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$30,220

Beneficio

Ingresos

$54,414

Gastos Operativos

$20,754

Ingreso Operativo

$33,660

Hipoteca e Impuestos

$3,440

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,220

$43,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$34,750

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Total

$43,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

56.3%

Tasa de Capitalización

9.68%

Retorno de la Inversión

80.78%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,201

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,440

Tu deducción total

$73,872

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,872 = $76,128

Impuestos sobre $76,128 (30%)

$22,838

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,838

Ahorro estimado en impuestos

$22,162

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