BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1221 Victoria St

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $225,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,588

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,424

Tasa de Capitalización

21.6%

Ingresos Anuales

$71,588

AirDNA proyecta $251/noche con 49% de ocupación ($44,921). Airbtics proyecta $240/noche con 63% de ocupación ($55,224). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $400 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Ocupación	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	29	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	29	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	29	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$59,028	$256	63%	2	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clean 2BR w/ AC + W/D 10 Min Drive to Waikiki	$26,538	$125	58%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sophisticated 2bdrm Condo in Ala Moana - Waikiki	$57,571	$286	55%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Amazing Honolulu Views, discount for longer stay	$47,487	$173	75%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ocean-City Luxurious Vacation at the Sky Ala Moana	$88,510	$277	84%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Luxury Condo with Ocean & Mountain Views	$66,935	$381	48%	2	2	29	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury 2 Bedroom at Famous ONE ALA MOANA	$98,030	$279	96%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$97,984	$388	69%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
A Home Away From Home	$40,512	$270	41%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana 3508 (SAW3508)	$72,454	$279	58%	2	2	1	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Condotel 2BR 4 Beds free Parking WiFi	$55,022	$188	80%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Lux Condo for Extended Stay	$51,606	$300	47%	2	2	28	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2BR second-floor condo with a heated pool	$40,707	$134	83%	2	2	31	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SKY ALA MOANA Luxury 2 bedroom Resort Parking 2311	$38,200	$213	49%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home away from home. 2 bdr Ocean views.	$60,939	$225	74%	2	2	30	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Ocean-MT Views From the Luxury Sky Ala Moana Condo	$72,155	$326	56%	2	2	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sky Lux condo in Honolulu HI	$35,665	$232	42%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #3501 - Gorgeous 2 Bed / 2 Bath	$52,266	$280	51%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sky New Luxury 2 Bedroom Resort style Condo 2408	$27,218	$201	37%	2	2	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #1501 - Elegant 2 Bed / 2 Bath	$57,514	$194	81%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New luxury 2 br condo near beach Honolulu Hawaii	$60,318	$206	80%	2	2	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana #2101 - 2bed/2bath	$60,116	$225	73%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sky Ala Moana 2908	$60,470	$182	80%	2	2	1	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2b2b2p new luxury resort condo	$29,791	$220	37%	2	2	30	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$46,810	$261	49%	2	2	1	$314	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Upscale 2 bedroom with parking in Ala Moana	$57,391	$320	49%	2	2	30	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Oceanview Condo in Ala Moana	$40,921	$215	52%	2	2	90	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sky Ala Moana #3411 - Mountain View 2 Bed / 2 Bath	$48,678	$190	70%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Luxury Penthouse! Sky Ala Moana 2bd/2ba	$67,437	$249	74%	2	2	30	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Extended Stay Condo	$55,194	$232	65%	2	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lux condo in Honolulu, Hawaii	$60,142	$316	52%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 2-bed near Ala Moana! (18)	$63,024	$246	70%	2	2	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 2Bed 2Bath 2 Pk OceanView	$40,260	$220	50%	2	2	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sky Ala Moana #4102 - Breathtaking 2 Bed / 2 Bath	$51,122	$194	72%	2	2	29	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

57.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$33,423	$66,847	$100,270	$133,694	$167,118	$334,236	$1,002,708
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Pago Inicial	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apreciación de la Propiedad	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$265,173	$305,549	$346,134	$386,933	$427,954	$636,617	$1,548,842

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.37%

Tasa de Capitalización

21.6%

Retorno de la Inversión

72.76%

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,079/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$420,300

Zestimate

Honolulu

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$71,588

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $251/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $240/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 3% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,735

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$240

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

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$33,424

Beneficio

Ingresos

$71,588

Gastos Operativos

$22,986

Ingreso Operativo

$48,601

Hipoteca e Impuestos

$15,178

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,424

$58,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,750

Total

$58,250

Ratio DSCR

Fuerte

3.20

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

57.37%

Tasa de Capitalización

21.6%

Retorno de la Inversión

72.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,679

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,228

Tu deducción total

-$10,236

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$10,236 = $160,236

Impuestos sobre $160,236 (30%)

$48,071

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$48,071

Ahorro estimado en impuestos

-$3,071

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1980

Tamaño:

850 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 850 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 1-2-4-013-019-0061

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $516,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $70,200

Valor Tasado del Terreno: $70,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $446,700

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Propiedad

Nombre: Elizabeth Kilbey

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $250,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No