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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1221 Clarendon St, Durham, NC 27705, USA

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes • $615,000

BNB

Calc

Informe por:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$53,384

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,122

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$53,384

AirDNA proyecta $232/noche con 63% de ocupación ($53,384).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $232 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)


Métricas de Retorno

-5.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$8,121-$16,243-$24,365-$32,487-$40,609-$81,218-$243,654
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$6,041$12,456$19,266$26,496$34,172$80,266$492,000
Pago Inicial$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000$123,000
Apreciación de la Propiedad$18,450$37,453$57,027$77,187$97,953$211,508$877,766
Retorno Total$139,369$156,666$174,927$194,197$214,516$333,556$1,249,111

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.34%

Tasa de Capitalización

5.42%

Retorno de la Inversión

10.77%

property-location

1221 Clarendon St Durham, North Carolina, 27705-3536

4 hab • 2 baños • 10 huéspedes

Est. $2,950/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$53,384

Ingresos Anuales

Top 101% de comparables

Top 101% de comparables


-$8,122

Beneficio

Revenue

$53,384

Gastos Operativos

$20,020

Ingreso Operativo

$33,364

Hipoteca e Impuestos

$41,486

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,122

$151,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$123,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$18,450

Total

$151,950

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.34%

Tasa de Capitalización

5.42%

Beneficio (Acumulado)

-$8,122

$6,042

$10,500

$18,450

$0

Ganancia Total

$16,370

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,189

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,088

Tu deducción total

$70,498

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,498 = $79,502


Impuestos sobre $79,502 (30%)

$23,851

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,851


Ahorro estimado en impuestos

$21,149

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