BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1221 Central Ave

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,325

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,914

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$62,325

AirDNA proyecta $387/noche con 67% de ocupación ($94,704). Airbtics proyecta $237/noche con 72% de ocupación ($62,325). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 27% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $237 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$60,784	$74,821	$84,299	$92,319
Ocupación	61%	76%	83%	89%
Nightly Rate	$212	$225	$256	$277

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-11.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$26,913	-$53,827	-$80,741	-$107,655	-$134,569	-$269,138	-$807,416
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Pago Inicial	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Apreciación de la Propiedad	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$212,910	$227,326	$243,312	$260,936	$280,269	$405,291	$1,619,845

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.27%

Tasa de Capitalización

4.05%

Retorno de la Inversión

5.41%

1221 Central Ave Fullerton, California, 92831-3301

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,796/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Fullerton

Zonificación

Leyes

$62,325

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $237 por noche con 72% de ocupación, ubicándola en el 27% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

-$26,914

Beneficio

Revenue

$62,325

Gastos Operativos

$21,782

Ingreso Operativo

$40,543

Hipoteca e Impuestos

$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,914

$238,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$30,000

Total

$238,625

Ratio DSCR

Débil

0.60

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.27%

Tasa de Capitalización

4.05%

Retorno de la Inversión

5.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,461

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,900

Tu deducción total

$39,841

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,841 = $110,159

Impuestos sobre $110,159 (30%)

$33,048

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,048

Ahorro estimado en impuestos

$11,952

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,500 sqft

Año de construcción:

1925

Tamaño:

1,771 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1006 Ferndale Ave	3	2	1,617	-	8,174	1955	$935,000	33
506 Harmony Pl	4	2	1,826	-	11,975	1962	$900,000	-
1412 Virginia Rd	3	2	1,658	-	10,080	1956	$1,285,000	32
123 S Cornell Ave	2	1	812	-	6,375	1927	$675,000	-
808 E Walnut Ave	1	1	528	-	7,500	1923	$0	-
2148 Victoria Dr	3	2	1,894	-	7,254	1961	$1,000,000	90
1415 Shadow Ln	3	2	1,763	-	14,703	1960	$1,194,000	21
307 N Ashford Pl	3	2	1,319	-	8,288	1956	$889,000	19
1239 Grove Pl	3	1	1,380	-	5,400	1953	$880,000	35
1311 N Acacia Ave	4	3	1,755	-	10,000	1960	$1,150,000	26

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,500 sqft

Área construida: 1,771 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 283-172-15

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $821,916

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $709,116

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,048,968

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/23/23	$600,000	0%	Golden Gate Realty & Investments In
02/23/21	$760,000	63%	Gregory R Eubanks, Marci G Eubanks
Invalid Date	$625,000	0%	Gunther,Vanessa A
04/26/05	$625,000	74%	Vanessa A Gunther
Invalid Date	$437,500	29%	Vivian Olender
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael
Invalid Date	$231,000	80%	Lang,Michael A
Invalid Date	$0	0%	Lang,Michael

Propiedad

Nombre: Golden Gate Realty & Investments In

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: Po Box 2049, Del Mar, Ca 92014

Años de Propiedad: 6

Capital de la Vivienda: $435,600

Saldo Restante de la Hipoteca: $480,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No