BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1220 Logan St, Louisville, KY 40204, USA

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $245,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,298

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,432

Tasa de Capitalización

10.8%

Ingresos Anuales

$45,298

AirDNA proyecta $159/noche con 59% de ocupación ($34,263).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

16.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,432	$16,864	$25,296	$33,728	$42,160	$84,320	$252,961
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250	$208,250
Pago Inicial	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750	$36,750
Apreciación de la Propiedad	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$260,782	$276,784	$293,014	$309,477	$326,182	$413,580	$847,641

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.74%

Tasa de Capitalización

10.79%

Retorno de la Inversión

36.22%

1220 Logan St Louisville, Kentucky, 40204-2462

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,175/mes

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Louisville

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$45,298

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $159/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,432

Beneficio

Ingresos

$45,298

Gastos Operativos

$18,849

Ingreso Operativo

$26,449

Hipoteca e Impuestos

$18,017

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,432

$50,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,750

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,350

Total

$50,350

Ratio DSCR

Fuerte

1.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.74%

Tasa de Capitalización

10.79%

Retorno de la Inversión

36.22%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,793

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,695

Tu deducción total

$16,647

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,647 = $133,353

Impuestos sobre $133,353 (30%)

$40,006

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,006

Ahorro estimado en impuestos

$4,994

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