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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1220 Holcombe Blvd, Houston, TX, 77030

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $10,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,654

Beneficio (Flujo de Caja)

-$648,876

Tasa de Capitalización

0.3%

Ingresos Anuales

$43,654

AirDNA proyecta $159/noche con 74% de ocupación ($42,974). Airbtics proyecta $164/noche con 74% de ocupación ($44,326). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $166 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$32,960$43,873$61,109$82,730
Ocupación65%77%85%87%
Nightly Rate$133$150$190$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Walk to Medical Center/MD Anderson, Bright 2br 2ba

No image available

$47,033
$137
85%
222$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (15)
2BD/2BA Rolls-Royce Inspired City Highrise

No image available

$36,174
$100
95%
221$35✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (341)
Houston Upscale Rentals Latitude 2B/2B

No image available

$65,030
$219
79%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (174)
Beautiful 1st FLR MDA— Med Center 2Br KING Retreat

No image available

$29,598
$126
62%
222$99✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Bright & Spacious 2br 2ba Walking Distance to TMC

No image available

$43,014
$122
86%
221$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
LUXE King Bed Family Home: Pool & Hot Tub|NRG|TMC|

No image available

$47,421
$166
73%
221$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (50)
Luxury 2B/2B Apartment @ Texas Medical Center

No image available

$63,697
$213
80%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Two bedrooms@latitude w/shuttle

No image available

$72,574
$251
79%
225$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Clean & Cozy 2 miles from MD Anderson Walk to NRG

No image available

$40,764
$134
80%
221$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Bright Clean & Spacious 2br2ba Apt Walk to MDA/TMC

No image available

$35,134
$141
63%
222$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Spacious 2brm@ Med Center*NRG*MDAnderson*

No image available

$17,451
$56
81%
221$110✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (35)
StayCozy Lux 2KingBed by MD Anderson TMC Free P

No image available

$85,841
$270
85%
221$99✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
StayCozy MidCentury 2KingBed by MDA TMC Free P

No image available

$80,748
$291
75%
221$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Ground Floor, King Bed, Walk to Med Center

No image available

$45,162
$137
87%
222$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Spacious 2br 2ba W/ King Bed, Walk to Med Cntr

No image available

$49,636
$149
87%
222$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Spacious King Bed 2br 2ba Walking Distance to TMC

No image available

$45,497
$136
87%
222$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (13)
Bright Spacious Luxurious Walk to TMC & MDA 2br2ba

No image available

$41,377
$133
85%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Two bedrooms @Latitiude Med Center B1 floor plan

No image available

$57,130
$190
79%
224$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Latitude Med Center - 2b/2b Apartment

No image available

$60,142
$229
70%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
2BR for 1-5pp - 1/3mile Med Cen - 1/2mile Rice Uni

No image available

$55,088
$187
78%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Lovely 2Bedrooms High Rise with free parking&Valet

No image available

$73,461
$224
87%
224$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Apartment in Houston Med Center

No image available

$39,018
$145
70%
222$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cute&cozy~2b/2.5b~Medical Center

No image available

$35,267
$168
55%
22.51$85✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Modern 2 bedroom Free covered parking near NRG/MDC

No image available

$38,813
$152
64%
221$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
2BDR| NRG| 2KgBds| Wifi| 4kTV| Pool | Zoo| Med|DT

No image available

$23,667
$99
61%
211$39✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (74)
A Nurse’s DREAM| All Inclusive| w/ King Suite

No image available

$27,751
$100
71%
222$110✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Walk to NRG/5 min drive to Medical Center

No image available

$31,281
$117
71%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The Amir - Luxe Pool, Jacuzzi, Res Pkng & Gym

No image available

$40,544
$146
72%
221$90✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
The Houston Hideout | NRG | Med-Center

No image available

$44,665
$191
61%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
A Touch of Class | MD Anderson/NRG

No image available

$35,115
$181
49%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Comfort Hub: 2BR/2BA Near Med Center + Shuttle

No image available

$38,854
$118
86%
222$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Incredible 1st FLR MDA—Med Center 2Br KING *33

No image available

$42,987
$135
87%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Texas Medical Center Apt, Created for Patients

No image available

$38,079
$151
66%
222$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
High-rise 3 bedrooms

No image available

$60,460
$298
55%
223$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
2b/2b @ Latitude Med Center

No image available

$80,604
$254
85%
221$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
2 Bedroom Condo MedCenter/NRG

No image available

$37,786
$144
69%
211$50✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (78)
Beautiful 2-bedrooms relaxing haven at Med Center

No image available

$21,823
$93
59%
223$94✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (37)
Walk'N Distance to NRG & Med Ctr Spacious 4bed Apt

No image available

$45,164
$154
77%
221$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Spacious King Bed 2br 2ba Walking Distance to TMC

No image available

$47,360
$157
79%
221$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (12)
Upscale 2b/ 2b Apt @ Latitude

No image available

$33,923
$159
58%
227$120✅❌❌Y / N⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-28.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$648,876-$1,297,752-$1,946,628-$2,595,504-$3,244,380-$6,488,761-$19,466,283
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000$8,000,000
Pago Inicial$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Apreciación de la Propiedad$300,000$609,000$927,270$1,255,088$1,592,740$3,439,163$14,272,624
Retorno Total$9,651,123$9,311,247$8,980,641$8,659,583$8,348,360$6,950,402$4,806,340

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-28.13%

Tasa de Capitalización

0.25%

Retorno de la Inversión

-10.86%

property-location

1220 Holcombe Blvd Houston, Texas, 77030

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $47,964/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-116

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$648,876

Beneficio Anual

0.3%

Tasa de Capitalización

-28.1%

Efectivo sobre Efectivo

$43,654

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $159/noche con 74% de ocupación ($42,974.6). Airbtics proyecta $164/noche con 74% de ocupación ($44,326).

Top 58% de comparables

Top 36% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,378

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$164

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$648,876

Beneficio

Ingresos

$43,654

Gastos Operativos

$17,962

Ingreso Operativo

$25,692

Hipoteca e Impuestos

$674,569

Beneficio (Flujo de Caja)

-$648,876

$2,306,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,000,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$300,000

Total

$2,306,500

Ratio DSCR

Débil

0.04

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-28.13%

Tasa de Capitalización

0.25%

Beneficio (Acumulado)

-$648,876

$8,000,000

$6,500

$300,000

$0

Ganancia Total

-$250,635

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$474,610

Impuesto deducible sobre la propiedad

$99,000

Tu deducción total

$2,775,509

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,775,509 = -$2,625,509


Impuestos sobre -$2,625,509 (30%)

-$787,653

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$787,653


Ahorro estimado en impuestos

$832,653

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

2017

Tamaño:

1,137 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: APARTMENT
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,137 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Other
  • Vista: -
  • Estacionamiento: None
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Roberts Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Cullen Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Lamar High School with 6/10 calificación de estrellas