BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1213 S Ocean Blvd. UNIT 301, , ,

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $639,000

BNB

Calc

Informe por:

Chad Phillis

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

+17245847822

chad@checkmaterentals.com

https://www.checkmaterentals.com/

Ingresos Anuales

$99,799

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,040

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$99,799

AirDNA proyecta $325/noche con 46% de ocupación ($54,603). Airbtics proyecta $414/noche con 66% de ocupación ($99,799). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $414 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,101	$91,144	$160,863	$217,699
Ocupación	51%	66%	75%	86%
Nightly Rate	$254	$368	$574	$670

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Discount!Steps to beach* Pool* Ensuite bath*Arcade	$48,100	$235	51%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
🦩 Designer Beach House / Heated & Cooled Pool / 4 Bedroom / Beach Access	$58,224	$309	47%	4	3.5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Quick Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$105,315	$316	90%	4	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Calypso Cottage - Short Walk to Beach	$100,541	$670	41%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ocean Quarters, Unit B	$104,127	$569	50%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
'Surfside Sanctuary' - Surfside Beach!	$62,693	$236	66%	4	3.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Carolina Pearl: Oceanfront w/ Pvt Pool & Boardwalk	$180,175	$603	80%	4	4	2	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Murrells Inlet Upstairs Unit: 1 Block to Beach!	$64,428	$234	61%	4	4	2	$392	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Lynda's Legacy Murrells Inlet Myrtle Beach	$46,414	$182	69%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Sea Dreams - Unit 1	$43,599	$170	66%	4	2	3	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
A+ Beaching Not Teaching NO PARTIES PRIVATE POOL	$79,000	$303	69%	4	4.5	3	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Second Row- The Trip	$58,943	$318	50%	4	4	3	$565	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
At Ocean,Pier& Dining, Heated Pool, Golf Cart A+	$114,981	$544	54%	4	4	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
WeeBee Down	$146,905	$658	61%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4-Bedroom Oceanfront Condo! Incredible Views!	$70,771	$303	63%	4	3	4	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Steps to Pool & Ocean: Surfside Beach Home Base!	$150,690	$564	73%	4	4	7	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Peaceful Oceanfront PentHouse w/ 4BDR 4Bath 2800SF	$73,496	$433	46%	4	4	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Coastal Charm: Beachside Comfort w/ Pool Access	$62,686	$256	64%	4	4	1	$565	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
"Sweet Carolina" - Perfect Oceanfront House!	$218,251	$661	90%	4	4	7	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oceanfront Oasis: Private Pool, direct beach accss	$142,411	$548	70%	4	4	2	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
‘Off The Deck’ Newly Renovated Ocean View Property	$60,329	$189	86%	4	4	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Surfside Beach house one block from the ocean	$42,068	$195	52%	4	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Out of the Blue II	$171,899	$701	67%	4	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Summer Winds	$106,221	$691	42%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely Myrtle Beach Getaway - Walk to Beach!	$150,421	$620	66%	4	3	4	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
"Siren's Song" Modern Oceanfront House w/pool	$142,701	$500	77%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
311B - True Beachfront w/ Private Walkway and Pool	$116,225	$376	83%	4	4	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mahalo House	$140,441	$724	53%	4	3	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Surfside Beach - Direct Ocean Front and Pool	$249,952	$676	100%	4	4	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
My Beach Retreat	$158,321	$364	100%	4	3.5	7	$673	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Surfside Beach Home w/ Resort Perks: Walk to Beach	$91,423	$316	76%	4	3	5	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
1 Mi to Beach + Hot Tub: Murrells Inlet Retreat!	$80,102	$372	50%	4	5	3	$408	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Just Beachy	$88,380	$316	73%	4	3.5	1	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Resort Home ~ 1 Mi to Myrtle Beach Access!	$104,019	$590	46%	4	2	2	$284	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Southern Belle: Oceanfront w/Spectacular Views	$44,907	$169	67%	4	4	1	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Oceanside Village 4 bedroom home HappyDaze	$45,158	$167	73%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beach House w/ private pool	$72,296	$249	78%	4	3	6	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Perfect Home for the Family with Limo Golf Cart!	$73,667	$435	43%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
"Mermaid's Delight" Modern Oceanfront House w/pool	$135,730	$513	72%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Walk to Surfside Beach: Poolside Oasis	$84,688	$300	75%	4	2	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)

Métricas de Retorno

19.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,040	$60,080	$90,121	$120,161	$150,202	$300,404	$901,213
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200	$511,200
Pago Inicial	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800	$127,800
Apreciación de la Propiedad	$19,170	$38,915	$59,252	$80,200	$101,776	$219,762	$912,020
Retorno Total	$688,210	$737,995	$788,373	$839,361	$890,978	$1,159,166	$2,452,233

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.07%

Tasa de Capitalización

11.44%

Retorno de la Inversión

35.23%

1213 S Ocean Blvd. UNIT 301

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,065/mes

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Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

$680,000

Zestimate

111

Puntuación de Inversor de Airbnb

$30,040

Beneficio Anual

11.4%

Tasa de Capitalización

19.1%

Efectivo sobre Efectivo

$99,799

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $414 por noche con 66% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$102,267

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$414

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$110k

$175k

$250k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$30,040

Beneficio

Revenue

$99,799

Gastos Operativos

$26,654

Ingreso Operativo

$73,145

Hipoteca e Impuestos

$43,105

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,040

$157,470

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$127,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$19,170

Total

$157,470

Ratio DSCR

Fuerte

1.70

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.07%

Tasa de Capitalización

11.44%

Retorno de la Inversión

35.23%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,328

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,326

Tu deducción total

$34,713

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,713 = $115,287

Impuestos sobre $115,287 (30%)

$34,586

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,586

Ahorro estimado en impuestos

$10,414

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1984

Tamaño:

1,807 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,807 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: Ocean

Estacionamiento: Two Spaces

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $376

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 46109030100

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $680,000

Escuelas

Escuela Secundaria: St. James Middle School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: St. James High School with 8/10 calificación de estrellas