BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 121 Sari St, Troutman, NC 28166

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $415,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,591

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,970

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$37,591

AirDNA proyecta $166/noche con 62% de ocupación ($37,590). Airbtics proyecta $371/noche con 62% de ocupación ($84,013). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $166 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,728	$67,956	$140,350	$232,113
Ocupación	54%	62%	70%	82%
Nightly Rate	$188	$290	$534	$751

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Waterfront Cabin w/Dock, Kayaks, Hot Tub & Firepit	$67,831	$246	67%	3	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Waterfront Lake Norman Luxury! Boat rental nearby!	$63,889	$280	59%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Winchester Cottage-Stylish Home w/ Yard	$31,143	$113	63%	3	2	5	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Nights on Normandy - Pool & Game Room	$208,843	$885	62%	3	3	1	$650	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
The best of LKN swimming, boating, private launch.	$111,552	$599	46%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Lake Norman Home w/ Private Dock in Quiet Cove	$85,798	$415	48%	3	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Blue House In Troutman	$43,189	$125	92%	3	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Lakefront Charming Cozy Cabin with Deep Water Dock	$56,556	$195	72%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Charming 3BR Lakefront Lake Norman Home with Beach	$50,856	$201	62%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
LKN LakefrontDockHot TubPet FriendlyEV Charger	$161,836	$525	82%	3	3	1	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“Cabin Boheme”&Boat Rental A Waterfront Hideaway	$68,643	$341	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Summer STATus w/Optional Boat Rental	$196,347	$967	54%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Pet-Friendly Getaway	$30,475	$116	70%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Lake Norman Waterfront home, Amazing Views	$40,408	$217	48%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Lake House w/private dock, gym, & hot tub	$116,405	$418	75%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Woodsy Mooresville Getaway w/ Patio: Near Lakes!	$84,400	$326	68%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lake Views in A Frame Vacation Home on Lake Norman	$33,005	$167	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Waterfront Getaway on Quiet Cove	$77,877	$305	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pet Friendly Home 3BR/2BA 2 minutes LKN State Park	$29,816	$100	79%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Heron’s Landing – Fire-pit, kayaks, & paddle board	$53,972	$242	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
One of a kind Lake Norman waterfront home w/a pool	$79,626	$444	49%	3	5	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Charming 3 BR Home near Downtown Statesville	$40,395	$156	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Dreamy Lake Norman Cottage w/ Panoramic Lake Views	$176,131	$748	63%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Waterfront Troutman Vacation Rental on Lake Norman	$204,288	$597	92%	3	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Sweet Downtown Victorian Cottage	$38,942	$195	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
'Skipper's Lighthouse' Retreat on Lake Norman	$133,938	$563	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand NEW Entire home(3 bedrooms)in Statesville NC	$23,887	$107	61%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Cabin	$33,940	$131	69%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
L'ancienne Cabine: Waterfront, Historic meets Boho	$85,586	$403	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home -Hot Tub n Great For Entertaining!	$178,321	$900	52%	3	3	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moss Cottage	$23,478	$141	43%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Turtle Cove - Lake Front Vacation home with Private boat ramp	$59,374	$248	59%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Miller's Memories	$52,295	$200	56%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Beach @ Lake Norman	$91,594	$300	81%	3	3	3	$225	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lake Norman vacation home, bring the family!	$115,051	$411	69%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful, Serene, and Natural setting	$43,896	$145	81%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Top Water Perch" @ Lake Norman-Cozy Cottage	$62,559	$204	83%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
300 Degree Views, Kayak, Firepit, Lighthouse	$256,071	$764	91%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-8.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,970	-$17,940	-$26,911	-$35,881	-$44,852	-$89,704	-$269,114
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000	$332,000
Pago Inicial	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Apreciación de la Propiedad	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$418,479	$422,332	$426,570	$431,204	$436,246	$468,020	$738,198

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.6%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.25%

121 Sari St Troutman, NC, 28166

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,991/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-25

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,970

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$37,591

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $166/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $371/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 76% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$85,943

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$371

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$100k

$175k

$255k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,970

Beneficio

Ingresos

$37,591

Gastos Operativos

$18,567

Ingreso Operativo

$19,024

Hipoteca e Impuestos

$27,995

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,970

$104,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$83,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$12,450

Total

$104,200

Ratio DSCR

Débil

0.68

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.6%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.25%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$19,696

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,109

Tu deducción total

$51,291

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,291 = $98,709

Impuestos sobre $98,709 (30%)

$29,613

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,613

Ahorro estimado en impuestos

$15,387

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -