BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 121 E Addison St, Missoula, MT, 59801

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $371,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,341

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,173

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$49,341

AirDNA proyecta $156/noche con 65% de ocupación ($37,035). Airbtics proyecta $141/noche con 69% de ocupación ($35,534). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 79% tasa de ocupación, $171 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,526	$33,425	$50,740	$62,388
Ocupación	58%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$108	$128	$171	$195

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fresh Remodel in the Heart of Missoula	$74,116	$253	79%	2	1	28	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Story Book on Brooks Street	$40,430	$124	86%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Maple Leaf Suite	$21,358	$69	82%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Heart of it all	$22,070	$98	59%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Newly Remodeled Two Bedroom House Close to UM	$41,155	$171	64%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Spacious 2 bedroom apartment in great location.	$31,907	$121	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Garden Cottage - Missoula Parade of Homes Winner	$65,366	$254	69%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Modern 2BR Farmhouse near University (lower-level)	$25,513	$78	85%	2	1	2	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (539)
Centrally Located Upstairs Duplex Near Downtown	$45,812	$204	56%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy Cottage Downtown	$43,293	$161	70%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Unique Fully Remodeled Historical Experience	$28,461	$185	41%	2	2.5	3	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous 2-Bedroom home in Central Location	$46,662	$247	49%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rose Park Bungalow	$33,877	$126	71%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerald Grand Junction - 1920s remodeled home	$51,290	$182	76%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Maida Vale Flats - Upper	$30,551	$98	82%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (193)
Missoula Renovated Mother-in-Law	$31,933	$106	81%	2	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pet Friendly Modern Apt - 2 Queen Beds, 1 Full	$24,791	$109	58%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Riverfront Loft	$38,568	$165	63%	2	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hickory St Hideaway	$36,771	$175	57%	2	1	28	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Mid-century Bungalow	$35,391	$136	68%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Maida Vale Flats - Lower	$25,155	$130	49%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Williamsburg Grotto, Missoula (On the Hip Strip)	$29,428	$114	70%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (67)
Fenced/ cozy quiet 5 mins from downtown missoula	$32,824	$141	61%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
* * Modern Missoula Bungalow *	$38,812	$174	59%	2	1	28	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming Bungalow in Great Location	$41,183	$168	66%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Orange Street Apartments- Upper	$33,415	$119	73%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Modern Duplex, Central Missoula!	$34,518	$125	71%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming 2-bedroom home with indoor fireplace	$36,494	$117	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated Historic Central Missoula Home	$31,794	$93	85%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Charming, Vintage Ronald Ave. Guest House	$45,201	$130	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Grant St. Contemporary Separate & Private Basement	$21,261	$74	73%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Bright & Modern New Build Duplex	$33,626	$115	78%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Chestnut Haven	$29,233	$101	78%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cheerful 2-bedroom bungalow with outdoor space.	$48,567	$192	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Relaxing Missoula 2 bedroom house in UoM Area	$35,221	$103	92%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Fifth Street Cottage	$32,447	$88	100%	2	1.5	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Law-fty Nook	$31,822	$152	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Central Cottage - "SuperHost" (Pet friendly!)	$33,660	$163	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Carriage House Downtown	$29,447	$194	40%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Missoula Cottage	$24,616	$120	54%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)

Métricas de Retorno

4.54% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,172	$8,345	$12,518	$16,691	$20,863	$41,727	$125,183
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360	$297,360
Pago Inicial	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340	$74,340
Apreciación de la Propiedad	$11,151	$22,636	$34,466	$46,651	$59,202	$127,833	$530,513
Retorno Total	$387,023	$402,682	$418,685	$435,042	$451,766	$541,261	$1,027,397

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.54%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

20.68%

121 E Addison St Missoula, Montana, 59801

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,783/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$371,700

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,172

Beneficio Anual

7.9%

Tasa de Capitalización

4.5%

Efectivo sobre Efectivo

$49,341

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $141 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,950

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$141

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,173

Beneficio

Revenue

$49,341

Gastos Operativos

$20,094

Ingreso Operativo

$29,247

Hipoteca e Impuestos

$25,074

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,173

$91,741

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$74,340

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$11,151

Total

$91,741

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.54%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

20.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,641

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,680

Tu deducción total

$33,513

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,513 = $116,487

Impuestos sobre $116,487 (30%)

$34,946

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,946

Ahorro estimado en impuestos

$10,054

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,310 sqft

Año de construcción:

1950

Tamaño:

872 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 3,310 sqft

Área construida: 872 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $426

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 04220028211070000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $262,575

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $371,700

Escuelas

Escuela Primaria: Paxson School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Washington Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Hellgate High School with 3/10 calificación de estrellas