BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1206 Park Hills Ct, Louisville, KY 40207

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $675,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$67,388

Beneficio (Flujo de Caja)

-$586

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$67,388

AirDNA proyecta $369/noche con 50% de ocupación ($67,387). Airbtics proyecta $412/noche con 51% de ocupación ($76,745). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $369 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,380	$45,237	$124,992	$275,730
Ocupación	33%	50%	65%	76%
Nightly Rate	$191	$239	$510	$972

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Good Location & Quiet Neighborhood	$33,285	$131	64%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (300)
Churchill Style Home - Seneca Park Glamour	$49,635	$313	42%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Centrally Located•fire pit•4 Bedrooms•2 Full Bath	$51,202	$191	66%	4	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy, great LOCATION, smoke FREE!	$28,542	$227	33%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Chic 4BR Farmhouse Near Historic Bardstown Road	$48,032	$191	64%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Radiant Louisville Getaway	$32,749	$171	50%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy 3-Bedroom Home In The Heart of St. Matthews	$69,980	$239	80%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fleur-De-Lis Louisville Home	$71,466	$330	58%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Entire Home! Great for a family!	$83,073	$675	33%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Your Derby stay awaits	$107,624	$572	48%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfect rental for large groups!	$128,576	$1,171	30%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful 4 bedrooms with Indoor fireplace	$51,123	$194	72%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Groovy Hidden Gem w/Park 2 min Walk	$40,538	$129	84%	4	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-0.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$586	-$1,172	-$1,758	-$2,344	-$2,931	-$5,862	-$17,587
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Pago Inicial	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Apreciación de la Propiedad	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Retorno Total	$694,663	$714,935	$735,832	$757,373	$779,578	$901,281	$1,620,815

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.35%

Tasa de Capitalización

6.65%

Retorno de la Inversión

15.84%

1206 Park Hills Ct Louisville, KY, 40207

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,238/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$586

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

-0.4%

Efectivo sobre Efectivo

$67,388

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $369/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $412/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,231

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$412

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$586

Beneficio

Ingresos

$67,388

Gastos Operativos

$22,440

Ingreso Operativo

$44,947

Hipoteca e Impuestos

$45,533

Beneficio (Flujo de Caja)

-$586

$166,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$20,250

Total

$166,000

Ratio DSCR

Débil

0.99

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.35%

Tasa de Capitalización

6.65%

Retorno de la Inversión

15.84%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,036

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,682

Tu deducción total

$68,941

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $68,941 = $81,059

Impuestos sobre $81,059 (30%)

$24,318

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,318

Ahorro estimado en impuestos

$20,682

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -