BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1203 Dorchester Rd

8 hab • 4 baños • 6 huéspedes • $1,806,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$175,083

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,768

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$175,083

AirDNA proyecta $749/noche con 64% de ocupación ($175,083).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $749 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

3.85% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,768	$33,536	$50,304	$67,072	$83,841	$167,682	$503,047
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,445,360	$1,445,360	$1,445,360	$1,445,360	$1,445,360	$1,445,360	$1,445,360
Pago Inicial	$361,340	$361,340	$361,340	$361,340	$361,340	$361,340	$361,340
Apreciación de la Propiedad	$54,201	$110,028	$167,529	$226,756	$287,760	$621,353	$2,578,635
Retorno Total	$1,877,669	$1,950,264	$2,024,534	$2,100,529	$2,178,301	$2,595,736	$4,888,382

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.85%

Tasa de Capitalización

7.67%

Retorno de la Inversión

20.41%

1203 Dorchester Rd Brooklyn, New York, 11218-5405

8 hab • 4 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $8,666/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,806,700

Zestimate

$175,083

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $749/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

Comparables de Airbnb

No se pudieron encontrar datos comparables para esta dirección

Ingresos anuales promedio

Tasa de ocupación promedio

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$100k

$195k

$300k

Regístrate para ver los datos de 0 todos los comparables

$16,768

Beneficio

Ingresos

$175,083

Gastos Operativos

$36,441

Ingreso Operativo

$138,643

Hipoteca e Impuestos

$121,874

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,768

$434,541

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$361,340

Renovaciones y Mobiliario

$19,000

Costos de Cierre

$54,201

Total

$434,541

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.85%

Tasa de Capitalización

7.67%

Retorno de la Inversión

20.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$85,748

Impuesto deducible sobre la propiedad

$17,886

Tu deducción total

$173,293

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $173,293 = -$23,293

Impuestos sobre -$23,293 (30%)

-$6,988

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$6,988

Ahorro estimado en impuestos

$51,988

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,309 sqft

Año de construcción:

1910

Tamaño:

2,682 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
421 Stratford Rd	-	-	2,000	-	1,607	1910	$0	-
412 E 18th St	-	-	3,508	-	4,000	1899	$0	-
428 E 17th St	-	-	3,373	-	4,000	1899	$1,600,000	-
415 Rugby Rd	3	1	1,560	-	4,000	1915	$1,600,000	-
1225 Newkirk Ave	-	-	2,293	-	2,468	1910	$1,800,000	-
431 Marlborough Rd	8	5	3,970	-	4,800	1899	$3,091,000	55
1607 Dorchester Rd	-	-	4,162	-	4,194	1899	$2,075,000	-
397 Marlborough Rd	7	4	1,815	-	2,400	1899	$1,140,000	561
391 Marlborough Rd	4	3	1,986	-	2,400	1899	$1,750,018	94
604 E 26th St	-	-	3,242	-	4,000	1925	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Duplex (2 Units, Any Combination)

Pisos: 3

Tamaño del lote: 3,309 sqft

Área construida: 2,682 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R4A

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 05155-0045

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $102,780

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $454,000

Valor Tasado del Terreno: $27,240

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,259,000

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Maria M Falero

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 1203 Dorchester Rd, Brooklyn, Ny 11218

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: $1,323,467

Saldo Restante de la Hipoteca: $366,533

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No