BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1202 Philadelphia St, Marfa, TX, 79843

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,187

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,837

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$34,187

AirDNA proyecta $135/noche con 46% de ocupación ($22,681). Airbtics proyecta $128/noche con 50% de ocupación ($23,375). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $156 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,364	$21,103	$35,410	$49,364
Ocupación	40%	48%	60%	70%
Nightly Rate	$93	$115	$156	$187

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Marfa Container: WACO	$22,787	$92	65%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
BUNGALOW 8 \| MARFA	$21,593	$93	60%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (483)
Midnight Train to Marfa-1948 Caboose	$31,485	$132	61%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (202)
Roadrunner Ranch • MARFA	$26,762	$95	73%	1	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (305)
Modern + Minimal Marfa Home	$22,777	$177	34%	1	2	2	$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Dickson Casita - Private Guesthouse	$19,038	$116	43%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
La Petite Casita	$17,622	$108	42%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (276)
Casa Calma	$26,516	$128	55%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Zenabel • Private Entry + Bath •	$11,555	$77	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (792)
Pik-Pak A - "Petite Pik-Pak"	$19,169	$106	47%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Pik-Pak C - "Margaret’s Place"	$18,633	$135	36%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (65)
The Gem Casita	$48,258	$184	70%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Lone Ranger • Private Entry + Bath • Microwave	$11,858	$72	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Artist Loft - Western Edge of Marfa	$28,411	$145	53%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Juniper Moon House	$24,058	$90	70%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Central Courtyard Casita	$18,936	$112	44%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (570)
Central Courtyard - Private Suite	$20,381	$107	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (345)
Painted Lady • Private Entry + Bath •	$14,354	$74	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (543)
Shotgun Sally • Private Entry + Bath • Microwave	$18,794	$79	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (198)
MetaModern Studio	$24,033	$130	49%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Marfa Garden 2	$61,880	$197	85%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (137)
The Lincoln Adobe - #12 - Downtown Marfa	$37,643	$187	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
La Palomita - Modern Casita in the Heart of Marfa	$28,416	$129	57%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Heart of Marfa, City Center Courtyard Apartment 1	$26,283	$98	70%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (402)
The Lincoln Suite - Downtown Marfa	$22,267	$169	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (476)
The Lincoln Deluxe Suite - Downtown Marfa	$25,869	$186	38%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (201)
Vintage Glamping w/AC	$17,356	$82	53%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Highland Ranch Owners Loft	$35,678	$243	39%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Yurt at El Cosmico	$23,223	$141	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
The Greenhouse : Cozy Adobe Casita for 2	$13,429	$96	36%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (530)
Day Zero Casita	$22,360	$93	62%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Casa Lincoln	$21,172	$105	51%	1	1	1	$46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (544)
Casita on McMinn	$13,721	$75	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Marfa Space 2	$13,510	$88	41%	1	1	2	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (121)
Tepee at El Cosmico	$13,769	$114	33%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (5)
Marfa Garden 1	$62,421	$195	87%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Catching Clouds 2: Modern Design & Prime location	$14,804	$127	30%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Centrale	$26,939	$161	45%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-5.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,837	-$7,674	-$11,511	-$15,348	-$19,186	-$38,372	-$115,116
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Pago Inicial	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apreciación de la Propiedad	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$300,012	$305,291	$310,842	$316,676	$322,799	$358,083	$600,925

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.32%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

10.97%

1202 Philadelphia St Marfa, Texas, 79843

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,415/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-8

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,837

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.3%

Efectivo sobre Efectivo

$34,187

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $135/noche con 46% de ocupación ($22,681.65). Airbtics proyecta $128/noche con 50% de ocupación ($23,375).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$24,211

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$128

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,837

Beneficio

Ingresos

$34,187

Gastos Operativos

$18,124

Ingreso Operativo

$16,063

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,837

$72,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$8,850

Total

$72,100

Ratio DSCR

Débil

0.81

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.32%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

10.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$67,790

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $67,790 = $82,210

Impuestos sobre $82,210 (30%)

$24,663

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,663

Ahorro estimado en impuestos

$20,337

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,229 sqft

Año de construcción:

2008

Tamaño:

490 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 6,229 sqft

Área construida: 490 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Wall Unit(s)

Vista: -

Estacionamiento: Other - See Remarks

Comodidades: Electric Range, Microwave, Refrigerator, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: $602

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 11343

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $187,690

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas