BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12005 Pino Alto Dr, Austin, TX 78725

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,650

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,815

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,960

Tasa de Capitalización

1250.5%

Ingresos Anuales

$53,815

AirDNA proyecta $268/noche con 53% de ocupación ($51,879). Airbtics proyecta $278/noche con 53% de ocupación ($53,815). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $278 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,108	$45,833	$77,322	$132,215
Ocupación	39%	53%	67%	71%
Nightly Rate	$200	$227	$307	$493

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
FULL 3bd/2.5ba \| Near ABIA, DT, COTA, Atx Rodeo	$48,863	$199	64%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Juniper House \| East ATX Getaway \| Near Airport	$41,590	$145	71%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Stunning Austin Home ~ 12 Mi to Downtown!	$73,202	$487	38%	3	3	2	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern 3 Bed 3 Bath w/ Private Yard	$43,409	$323	35%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
3BR\|2.5BA\| close to Downtown, Tesla	$60,260	$228	69%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Newly renovated 3-bedroom home	$33,418	$206	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Entire 3 BA/2.5 BR home just minutes from downtown	$43,473	$261	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
AGRADABLE CASA PARA DISFRUTAR A 1 MILLA DE TESLA	$38,532	$157	64%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Austin 3-BR - Secluded St, Large Yard	$63,692	$226	77%	3	1	14	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

361.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,960	$65,920	$98,881	$131,841	$164,801	$329,603	$988,810
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120	$2,120
Pago Inicial	$530	$530	$530	$530	$530	$530	$530
Apreciación de la Propiedad	$79	$161	$245	$332	$422	$911	$3,782
Retorno Total	$35,689	$68,732	$101,776	$134,823	$167,873	$333,164	$995,242

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

361.82%

Tasa de Capitalización

1,250.53%

Retorno de la Inversión

362.98%

12005 Pino Alto Dr Austin, TX, 78725

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12127

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,960

Beneficio Anual

1250.5%

Tasa de Capitalización

361.8%

Efectivo sobre Efectivo

$53,815

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $268/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,191

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$278

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$45k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$32,960

Beneficio

Ingresos

$53,815

Gastos Operativos

$20,676

Ingreso Operativo

$33,139

Hipoteca e Impuestos

$179

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,960

$9,110

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$530

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$80

Total

$9,110

Ratio DSCR

Fuerte

185.38

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

361.82%

Tasa de Capitalización

1,250.53%

Retorno de la Inversión

362.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$126

Impuesto deducible sobre la propiedad

$26

Tu deducción total

-$31,525

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$31,525 = $181,525

Impuestos sobre $181,525 (30%)

$54,457

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$54,457

Ahorro estimado en impuestos

-$9,457

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -