BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 120 Shore Line Dr, Eclectic, AL, 36024

3 hab • 3 baños • 11 huéspedes • $449,000

BNB

Calc

Informe por:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Ingresos Anuales

$78,893

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,669

Tasa de Capitalización

12.2%

Ingresos Anuales

$78,893

AirDNA proyecta $413/noche con 36% de ocupación ($54,304). Airbtics proyecta $277/noche con 44% de ocupación ($44,515). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $360 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,808	$43,620	$67,172	$85,593
Ocupación	33%	44%	56%	62%
Nightly Rate	$220	$260	$316	$363

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake House on Quiet Cove	$64,768	$300	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Lands End Resort - Eclectic Home with a View	$45,113	$316	38%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake Martin Waterfront in Eclectic	$51,304	$236	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Lake Martin Retreat \| Pet-Friendly + Golf Cart!	$40,639	$232	44%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Janmother's Cabin on Lake Martin	$39,727	$177	58%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lake Martin home Golfcart to Pool/Lake/Weight Room	$38,525	$311	32%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Americana Living at Cabin America on Lake Martin	$55,345	$233	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Harmony Cove Lakehouse: 3 Bed/3 Bath	$48,138	$333	36%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Waterfront Lake Martin Home w/ Private Dock & View	$113,026	$576	53%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Private Lake Martin Home on Nero's Point	$85,033	$354	64%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The True Reality	$33,443	$256	32%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
All Decked Out by 360 Destinations	$46,151	$193	62%	3	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New Lake Martin On Water Home	$47,870	$299	43%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hurston House 3br 2bath Waterfront Retreat	$44,664	$189	60%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Arrowhead Road Lakehouse	$64,087	$320	53%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Bring your family to Lake Martin!	$47,828	$224	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Lake Martin Cottage- new construction!	$54,095	$165	84%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Big Water, Sunset Station Lake Martin-New Updates	$45,973	$265	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
End of the Line - Lake access with pool & dock	$49,683	$360	36%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Jessamine Cottage by 360 Destinations	$48,585	$211	60%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Daze at Kowaliga Bay by 360 Destinations	$29,853	$219	33%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Live~Laugh~Love Lake Martin	$58,842	$374	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cozy Cabin in Lake Community	$28,343	$176	44%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
KB&T - Kent Bed & Table	$28,915	$232	33%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Floatin, Fishin, Lovin Every Stay	$58,901	$316	50%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Historical Ponderosa, minutes from Lake Martin	$21,494	$130	42%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (38)
Lakeside Hideaway on Lake Martin	$67,432	$376	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Heron House	$87,779	$586	39%	3	3.5	3	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Kowaliga Retreat	$32,852	$204	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Crew Quarters	$43,361	$265	38%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Barefoot Retreat	$32,940	$300	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Nest	$54,929	$316	44%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Twilight House by Big Fish Real Estate Group at La	$76,937	$362	55%	3	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Martin's Catalpa House: Waterfront Home	$35,679	$306	31%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Firefly Cottage by 360 Destinations	$60,128	$221	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

22.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,668	$49,337	$74,005	$98,674	$123,342	$246,685	$740,055
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Pago Inicial	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Apreciación de la Propiedad	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Retorno Total	$487,138	$525,681	$564,640	$604,027	$643,856	$850,103	$1,829,896

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.02%

Tasa de Capitalización

12.23%

Retorno de la Inversión

37.98%

120 Shore Line Dr Eclectic, Alabama, 36024

3 hab • 3 baños • 11 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,154/mes

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Contactar a Alex

126

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,668

Beneficio Anual

12.2%

Tasa de Capitalización

22.0%

Efectivo sobre Efectivo

$78,893

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $413/noche con 36% de ocupación ($54,304.47). Airbtics proyecta $277/noche con 44% de ocupación ($44,515).

Tasa de Ocupación

Top 16% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,376

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$277

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,669

Beneficio

Ingresos

$78,893

Gastos Operativos

$23,936

Ingreso Operativo

$54,957

Hipoteca e Impuestos

$30,288

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,669

$112,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$13,470

Total

$112,020

Ratio DSCR

Fuerte

1.81

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.02%

Tasa de Capitalización

12.23%

Retorno de la Inversión

37.98%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$21,310

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,445

Tu deducción total

$21,021

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,021 = $128,979

Impuestos sobre $128,979 (30%)

$38,694

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,694

Ahorro estimado en impuestos

$6,306

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