BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Twilight Pl, Middletown Township, NJ, 07758

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $475,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,083

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$46,711

AirDNA proyecta $176/noche con 47% de ocupación ($30,212). Airbtics proyecta $203/noche con 63% de ocupación ($46,711). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $203 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,664	$43,773	$76,054	$105,468
Ocupación	48%	64%	81%	90%
Nightly Rate	$147	$179	$248	$310

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Keansburg! Private home, close beach Pet Friendly	$45,903	$167	72%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (324)
Independent 2 bedroom beach house.	$30,909	$122	67%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Beachfront Apartment near Amusement Park w/ views	$36,128	$233	40%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect convenient cozy beach house	$33,938	$144	60%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Home away from home	$30,789	$158	49%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
2BR Beach Cottage \| Ocean Views + Pet Friendly	$43,224	$136	82%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
bayside cottage	$64,731	$303	58%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful private downstairs of house . 2 bedrooms	$26,451	$99	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (218)
Lovely entire house in red bank sleeps 8	$34,520	$129	71%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Newly Renovated Sergeants Quarter, Sandy Hook NJ	$39,317	$258	41%	2	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beach Cottage Apt 3br 1K 2Q 1F, Walk to Bch, Grill	$31,420	$216	38%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Shu's House (3 BR)	$53,395	$155	92%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Downtown Red Bank Getaway	$80,809	$242	88%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Highlands Family Surf House	$60,009	$403	35%	2	1.5	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach Haus	$69,515	$411	44%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy Beach Block House~Walk 2 Beach, Bars, & More~	$59,133	$210	73%	2	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Life is better at the beach. 1 mile to the beach	$33,046	$161	53%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Leonardo Marina 2 bed pet friendly	$47,404	$270	47%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
NYC VIEW “NEW” BEACH COTTAGE!	$39,320	$179	57%	2	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private 2-Bedroom with large patio	$55,828	$245	61%	2	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW! Family-Friendly Keansburg Home: Walk to Beach	$45,981	$275	43%	2	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2 Bedroom blocks from the beach with free parking	$108,996	$312	93%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
1 block to Pier Village, Wave Hotel, Beach	$37,201	$180	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
2BR Oceanview Shore House, walk to beach/nightlife	$41,452	$175	61%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Red Rooster Lake House Suite	$48,974	$148	90%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (52)
Your Two Bedroom Ocean Apartment, Steps From Beach	$49,460	$262	51%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Cozy 2 bedroom cottage a stroll away from beach!	$25,617	$185	37%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Quintessential Lux Loft Apt.	$35,509	$147	66%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (65)
Chic Mezz Loft w/ Rooftop & Shoreline Nearby	$105,604	$310	90%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Cocoa’s Home. Comfy, cozy, intimate setting	$41,554	$127	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Romantic/King Bed/Whole House/Train NYC/Dream Mall	$43,281	$169	66%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Basement Studio near Rutgers/Jersey Shore	$21,718	$66	88%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (905)
Lovely 2bedroom unit in the heart of mill basin	$46,852	$179	70%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (124)
Lovely 2 Bedroom Condo in South Brooklyn	$72,805	$231	83%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (172)
Cozy 2-Bedroom w/ parking in Canarsie Brooklyn	$62,880	$197	81%	2	1	1	$235	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
BK-Cultural Zen - Fast Wifi	$75,546	$319	62%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Lovely 2 bedroom home in the heart of Brooklyn	$59,945	$233	68%	2	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (72)
Entire Home in Woodbridge Twp	$35,580	$96	100%	2	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)

Métricas de Retorno

-4.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,083	-$10,166	-$15,250	-$20,333	-$25,416	-$50,833	-$152,501
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Pago Inicial	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apreciación de la Propiedad	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$484,166	$493,760	$503,795	$514,283	$525,238	$587,526	$1,000,448

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.4%

Tasa de Capitalización

5.67%

Retorno de la Inversión

11.97%

12 Twilight Pl Middletown Township, New Jersey, 07758

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,278/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-4

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,083

Beneficio Anual

5.7%

Tasa de Capitalización

-4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$46,711

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $176/noche con 47% de ocupación ($30,212.98). Airbtics proyecta $203/noche con 63% de ocupación ($46,711).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,626

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$203

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,083

Beneficio

Ingresos

$46,711

Gastos Operativos

$19,752

Ingreso Operativo

$26,959

Hipoteca e Impuestos

$32,042

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,083

$115,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$14,250

Total

$115,500

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.4%

Tasa de Capitalización

5.67%

Retorno de la Inversión

11.97%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,544

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,703

Tu deducción total

$107,881

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $107,881 = $42,119

Impuestos sobre $42,119 (30%)

$12,636

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,636

Ahorro estimado en impuestos

$32,364

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