BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Tryon Farm Ln

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes • $213,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,749

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,571

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$33,749

AirDNA proyecta $165/noche con 56% de ocupación ($33,748). Airbtics proyecta $222/noche con 57% de ocupación ($46,217). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $165 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,767	$42,103	$72,741	$116,383
Ocupación	44%	53%	65%	86%
Nightly Rate	$132	$207	$292	$348

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$37,995	$114	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Home near the lake with an inground pool	$26,699	$133	53%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$21,941	$92	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Indiana Countryside Retreat on 37-Acre Land!	$90,900	$459	53%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$49,481	$281	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$62,620	$327	44%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright pup friendly retreat +hot tub	$68,730	$196	91%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$30,409	$132	59%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$34,635	$124	73%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach, Lake Vi	$47,955	$198	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$39,519	$153	67%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Beach Getaway House— short walk to the sand!	$28,841	$143	52%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Hottub/beach front/Sauna/Massage Chair/Games/pets	$35,112	$179	51%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Fall getaway: Apple orchard/ND football	$36,830	$186	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cozy Cabin on the grounds of a riding stables	$26,140	$148	45%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Blue Pearl with Year Round Hot Tub	$31,055	$132	61%	3	2	1	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,204	$134	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Walk to Beach, Brand New Townhouse with EV Chargin	$51,626	$276	41%	3	3	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,712	$124	49%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
ND football/apple picking short&long term stay	$78,807	$279	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Flip Flop Stop - Hot Tub & Fire Pit!	$34,536	$105	82%	3	1	2	$116	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Quiet One-Story Cabin in Wooded Setting by the Bea	$45,018	$237	43%	3	2	1	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$28,126	$108	69%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Cozy Cabin in The Woods & 1/2 mile from the Beach	$53,353	$318	39%	3	3	6	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$25,873	$107	62%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cozy House near Beach, Casino, Outlets, & Hiking	$83,301	$344	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Family Friendly Home - huge patio, beach access	$132,876	$372	95%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Endless Weekend: A Grand Beach Retreat	$31,900	$212	39%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Escape to Michiana! Entire home in Michigan City	$62,902	$293	55%	3	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fabulous choice with Fire Pit + Short Walk to Sher	$72,924	$346	52%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wooded Retreat	$34,415	$203	45%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Oakland Isle - HOT TUB!	$39,636	$325	31%	3	3	2	$158	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$42,335	$269	43%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The White Cottage Home	$61,141	$257	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Rehabbed Modern Farmhouse - 2 min walk to beach	$41,486	$292	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern Wooded Getaway By The Beach	$47,969	$220	57%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Splash (Pool! Hot Tub!) at Aqua House by the Lake	$46,685	$370	34%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Sophistication on 40 acres of nature..	$74,694	$407	49%	3	4	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Lake Michigan Getaway near the Beach	$80,949	$215	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Family friendly 3 bed/2 bath	$30,351	$87	86%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)

Métricas de Retorno

90.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,570	$27,141	$40,711	$54,282	$67,852	$135,705	$407,116
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$6,396	$12,983	$19,769	$26,758	$33,957	$73,322	$304,292
Retorno Total	$19,966	$40,124	$60,481	$81,040	$101,810	$209,028	$711,408

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

90.34%

Tasa de Capitalización

7.35%

Retorno de la Inversión

132.92%

12 Tryon Farm Ln Michigan City, Indiana, 46360-2491

3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,023/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$213,200

Zestimate

$33,749

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $165/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $222/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 63% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,867

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,571

Beneficio

Ingresos

$33,749

Gastos Operativos

$18,067

Ingreso Operativo

$15,681

Hipoteca e Impuestos

$2,111

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,571

$8,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Total

$8,625

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

90.34%

Tasa de Capitalización

7.35%

Retorno de la Inversión

132.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,111

Tu deducción total

$10,893

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,893 = $139,107

Impuestos sobre $139,107 (30%)

$41,732

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,732

Ahorro estimado en impuestos

$3,268

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1999

Tamaño:

546 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
8 Tryon Farm Ln	1	1	494	-	1996	$0	-
66 Tryon Farm Ln	1	1	720	-	2004	$0	-
21 Tryon Farm Ln	3	2	1,240	-	1999	$0	-
45 Tryon Farm Ln	2	2	576	-	2004	$0	-
141 Shorewood Dr	3	2	1,904	-	1999	$0	-
19 Karwick Glen Dr	2	1	1,309	-	2001	$0	-
10 Karwick Glen Dr	2	2	768	-	1994	$0	-
61 Tryon Farm Ln	1	1	526	-	2008	$239,000	-
60 Tryon Farm Ln	1	1	556	-	2008	$360,000	-
25 Tryon Farm Ln	2	2	1,368	-	1999	$440,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 546 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 46-01-23-400-033.000-022

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $168,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $100,000

Valor Tasado del Terreno: $100,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $68,300

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
10/12/22	$172,000	100%	Maria Del Carmen Quintana
08/09/19	$0	0%	Jacob A Mooneyhan, Jaime R Llorens
10/02/17	$110,000	100%	Courtney D Moore
11/06/12	$28,000	100%	Scott F Franzen
04/09/12	$137,607	100%	Federal National Mortgage Association
03/01/12	$137,606	100%	Bank Of America Na
04/29/05	$0	0%	Claudia Pesenti

Propiedad

Nombre: Maria Quintana

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 66 Forbes Rd, Riverside, IL 60546

Años de Propiedad: 24

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No