BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Rue du Flon, Bière, VD, 1145

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,626

Beneficio (Flujo de Caja)

-$527

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$30,626

AirDNA proyecta $129/noche con 65% de ocupación ($30,625). Airbtics proyecta $123/noche con 61% de ocupación ($27,404). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,272	$27,397	$40,048	$47,870
Ocupación	49%	59%	74%	82%
Nightly Rate	$101	$120	$142	$154

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Welcome, Bienvenue, Willkommen	$28,779	$125	59%	1	2	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Appartement de charme à la campagne	$36,597	$115	83%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ravissante maison sur les hauteurs de Morges.	$51,369	$233	59%	1	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Studio indépendant	$29,112	$97	82%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Bel appartement au calme	$32,673	$113	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement Divico au Domaine de Bellevue	$27,670	$135	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Appartement Chasselas avec vue sur le Lac Léman	$32,596	$146	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Comfortable apartment in small Swiss village	$11,353	$66	47%	1	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Chalet Hug - private studio with kichenette	$24,943	$145	47%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chaleureux	$8,762	$57	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$527	-$1,054	-$1,581	-$2,108	-$2,635	-$5,270	-$15,810
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$205,472	$211,125	$216,964	$222,993	$229,219	$263,513	$469,642

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

6.48%

Retorno de la Inversión

14.8%

12 Rue du Flon Bière, Vaud, 1145

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

$30,626

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $123/noche con 61% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,385

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$123

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$35k

$50k

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-$527

Beneficio

Ingresos

$30,626

Gastos Operativos

$17,661

Ingreso Operativo

$12,964

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$527

$50,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$6,000

Total

$50,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.04%

Tasa de Capitalización

6.48%

Retorno de la Inversión

14.8%