BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Pl. de Clichy, Paris, IDF, 75008

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €466

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€36,338

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,850

Tasa de Capitalización

4908.8%

Ingresos Anuales

€36,338

AirDNA proyecta €136/noche con 65% de ocupación ($32,266). Airbtics proyecta €142/noche con 70% de ocupación ($36,337). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €142 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,980	€34,853	€52,887	€70,067
Ocupación	55%	71%	89%	99%
Nightly Rate	€107	€131	€159	€188

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Yuna - Brilliant Apartment 45 m² Montmartre Paris	€95,273	€263	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Yuna - Studio in a quiet courtyard 18m2	€67,625	€185	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Yuna - Studio ground floor in a courtyard 20m2	€54,620	€155	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Parisian Home \| 1 bedroom \| Montmartre -Pigalle	€20,862	€151	36%	1	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Calme Séjour - Montmartre	€25,879	€91	62%	1	1.5	2	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
GuestReady - Stylish Apartment near Sacré-Coeur	€80,754	€359	61%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Appartement Quartier Montmartre Saint Lazare	€36,511	€102	92%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (138)
Studio 18m² proche St Lazare et Place Clichy	€17,348	€65	72%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (158)
My Maison Montmartre - Apt 2 Pièces Atelier	€48,248	€235	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Charme au Pied du Moulin Rouge	€19,590	€112	44%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Splendid flat,50 m2,in Paris-Montmartre	€58,247	€188	84%	1	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Vue Tour Eiffel depuis le balcon	€19,478	€99	53%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
MOULIN ROUGE/LAFAYETTE/OPERA COSY FLAT	€36,816	€105	94%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (401)
Studio place de Clichy	€21,569	€68	85%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Parisian Home\|118921\|1 chambre\|Montmartre-Pigalle	€29,682	€108	68%	1	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (15)
Amazing house near to saint lazar and Lafayette!	€36,961	€129	77%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Charmant Studio près de Montmartre	€36,897	€115	87%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Superbe appartement parisien	€47,224	€128	100%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Tiny indépendent studio SoPi / South Pigalle	€20,746	€99	56%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy flat near Montmartre – fully equipped	€41,588	€143	79%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Appartement Cosy et Central - 2 pièces	€53,660	€155	93%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
studio,75017 paris p. de clichy	€19,702	€90	60%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Appartement central, chic & cosy	€51,821	€143	99%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (25)
Appartement - Batignolles - Paris	€22,882	€184	34%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Parisian Home I 1 chambre I Montmartre-Pigalle	€20,988	€139	39%	1	1.5	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Appartement charmant - Batignolles/Montmartre	€32,291	€170	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
316 Suite BIOT 6 - Superb apartment in Paris	€39,687	€140	74%	1	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
Blanche - Montmartre - Moulin Rouge	€33,694	€133	66%	1	1	3	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Charmant appartement idéalement situé à Paris 9e	€27,046	€125	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (140)
Cocon tout confort proche de Montmartre	€29,513	€134	59%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Cosy stay in typical Montmartre	€40,341	€125	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Charming & quiet 1-bedroom home, prime location	€39,844	€115	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartement cosy et calme	€19,177	€99	50%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charmant deux pièces lumineux	€40,240	€130	83%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Sandra - Appartment Montmartre - 4 guests	€29,269	€156	49%	1	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Art Déco Place de Clichy	€43,860	€119	100%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Duplex près de Montmartre	€53,087	€192	75%	1	1	5	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Nice flat near Montmartre !	€16,074	€91	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
Classic Paris Apartment with light (and elevator!)	€46,500	€171	71%	1	1.5	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

777.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€22,850	€45,700	€68,550	€91,400	€114,251	€228,502	€685,506
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€372	€372	€372	€372	€372	€372	€372
Pago Inicial	€93	€93	€93	€93	€93	€93	€93
Apreciación de la Propiedad	€13	€28	€43	€58	€74	€160	€665
Retorno Total	€23,330	€46,194	€69,059	€91,925	€114,791	€229,128	€686,637

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

777.46%

Tasa de Capitalización

4,908.81%

Retorno de la Inversión

778.16%

12 Pl. de Clichy Paris, Île-de-France, 75008

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

45999

Puntuación de Inversor de Airbnb

€22,850

Beneficio Anual

4908.8%

Tasa de Capitalización

777.5%

Efectivo sobre Efectivo

€36,338

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €136/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €142/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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€37,236

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€142

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€40k

€65k

€95k

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€22,850

Beneficio

Ingresos

€36,338

Gastos Operativos

€13,463

Ingreso Operativo

€22,875

Hipoteca e Impuestos

€25

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,850

€2,939

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€93

Renovaciones y Mobiliario

€2,832

Costos de Cierre

€14

Total

€2,939

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

777.46%

Tasa de Capitalización

4,908.81%

Retorno de la Inversión

778.16%