BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Caledonia Rd

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $823,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,155

Beneficio (Flujo de Caja)

-$42,969

Tasa de Capitalización

1.5%

Ingresos Anuales

$30,155

AirDNA proyecta $101/noche con 63% de ocupación ($23,240). Airbtics proyecta $129/noche con 64% de ocupación ($30,154). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,831	$25,558	$46,120	$72,759
Ocupación	50%	62%	81%	88%
Nightly Rate	$91	$110	$153	$223

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Centrally located basement apartment	$33,861	$131	68%	1	1	2	$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
The Kenilworth Apartment	$19,994	$140	38%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
Serenity Now!	$15,450	$81	49%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (373)
Cozy Kenilworth Apartment	$20,612	$71	77%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (55)
Craftsman Charm, Great Location	$40,845	$124	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Unit Two Luxury Biltmore Estate	$26,869	$223	32%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (233)
Beautiful Kenilworth Jewel	$21,016	$87	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (732)
Unit One Luxury Biltmore	$28,358	$236	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Griffin's Lair Biltmore Village, NC 28803	$59,040	$226	71%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Biltmore Village Apt, not affected by Helene	$31,675	$156	55%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Private studio near downtown, Biltmore & breweries	$12,239	$69	45%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (532)
Urban Oasis - power! drinking water provided!	$34,491	$109	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
1 bdr/1 Bath - Central Asheville Location	$23,969	$111	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
Kenilworth Tudor with full kitchen near Biltmore	$41,079	$120	93%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Modern Mountain Getaway	$32,851	$110	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (409)
Wild Turkey Bungalow	$20,642	$94	60%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (15)
Lakefront Mountain Oasis w/ Hot Tub 5mins to DT	$67,895	$208	88%	1	1	3	$75	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (48)
The Quiet Cottage Studio	$17,106	$101	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Little House on Beaucatcher	$57,722	$177	87%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful couples retreat, 2 minutes from Biltmore	$18,324	$91	51%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
Charming Bungalow Apartment - Biltmore Area	$16,922	$73	60%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (267)
Modern, Clean Mountain Retreat	$20,906	$102	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Amazing Mountain View close to Biltmore, Downtown	$16,836	$92	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Biltmore Ave Apartment	$23,075	$91	65%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Lovely Asheville Apartment ~ 3 Mi to Dtwn!	$52,885	$248	57%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Modern Asheville 1-BR Suite in Quiet Kenilworth	$26,670	$96	72%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Quiet Refuge Close to Downtown	$16,413	$76	59%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Chapman House \| 2 Minutes from Biltmore Estate	$35,645	$222	42%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Biltmore Village Guest Suite	$39,290	$111	96%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (557)
Chic Modern Duplex by Biltmore/Mission sunset view	$30,144	$116	71%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (11)
Modern Loft Style Guest House	$56,199	$185	83%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stylish In-law Suite Minutes to Biltmore Estate	$20,323	$114	44%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Downtown-central located cottage	$26,715	$109	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (356)
★Rudy's Place★30Day\|Wlk Dtwn, Biltmore&Hospital	$18,675	$63	81%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Garden studio next to downtown Asheville	$47,208	$152	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (145)
Private Lake Paradise for you and your pet!	$64,649	$309	57%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic & Cozy Biltmore Village Studio	$18,185	$48	100%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Private One Bedroom Apartment	$26,899	$98	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Bring Fido! Private guest suite, near the Biltmore	$12,604	$82	41%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (242)
Be Near Biltmore and Downtown	$26,092	$132	54%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)

Métricas de Retorno

-22.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$42,969	-$85,938	-$128,907	-$171,877	-$214,846	-$429,692	-$1,289,078
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480	$658,480
Pago Inicial	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620	$164,620
Apreciación de la Propiedad	$24,693	$50,126	$76,323	$103,306	$131,098	$283,077	$1,174,779
Retorno Total	$804,823	$787,288	$770,515	$754,529	$739,352	$676,484	$708,801

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.19%

Tasa de Capitalización

1.52%

Retorno de la Inversión

-5.26%

12 Caledonia Rd Asheville, North Carolina, 28803-2502

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,948/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$823,100

Zestimate

Asheville

Zonificación

Mercado

Leyes

Datos del Mercado

$30,155

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $101/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,509

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$129

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$42,969

Beneficio

Ingresos

$30,155

Gastos Operativos

$17,600

Ingreso Operativo

$12,554

Hipoteca e Impuestos

$55,524

Beneficio (Flujo de Caja)

-$42,969

$193,563

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$164,620

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$24,693

Total

$193,563

Ratio DSCR

Débil

0.23

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.19%

Tasa de Capitalización

1.52%

Retorno de la Inversión

-5.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,065

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,149

Tu deducción total

$125,099

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $125,099 = $24,901

Impuestos sobre $24,901 (30%)

$7,470

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,470

Ahorro estimado en impuestos

$37,530

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,326 sqft

Año de construcción:

1926

Tamaño:

2,442 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
93 Saint Dunstans Rd	6	4	2,892	-	16,988	1925	$1,174,500	-
16 Forest Hill Dr	1	4	4,068	-	13,504	1930	$850,000	-
20 Chiles Ave	5	3	2,176	-	15,682	1923	$709,000	-
45 Aurora Dr	2	1	540	-	22,651	1984	$0	-
23 Clearbrook Rd	4	2	1,435	-	21,344	1964	$528,000	-
34 Erskine Ave	2	1	744	-	8,276	1952	$439,000	3
93 Forest Hill Dr	4	2	1,701	-	20,909	1932	$850,000	24
10 Normandy Rd	4	2	2,781	-	9,148	1927	$1,380,000	33
109 Thurland Ave	2	1	992	-	12,197	2021	$595,000	-
116 Buchanan Ave	1	4	1,634	-	4,792	1927	$1,140,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Pisos: -

Tamaño del lote: 11,326 sqft

Área construida: 2,442 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: DEED DATE:04/21/2017 DEED

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 9648-62-8949-00000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $593,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $98,300

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $495,600

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/13/17	$0	0%	Anthony R Haney
Invalid Date	$0	0%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald
05/24/99	$204,000	100%	Anthony R Haney, Jennifer L Macdonald

Propiedad

Nombre: Anthony Haney

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 12 Caledonia Rd, Asheville, NC 28803

Años de Propiedad: 91

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 100%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No