BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12 Ashton Rd, Collegeville, PA, 19426

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes • $577,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$101,136

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,352

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

$101,136

AirDNA proyecta $266/noche con 56% de ocupación ($54,406). Airbtics proyecta $318/noche con 64% de ocupación ($74,334). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $355 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,677	$69,270	$104,340	$187,220
Ocupación	50%	70%	78%	83%
Nightly Rate	$194	$263	$355	$603

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Stone Cottage at Black Rock	$94,600	$260	97%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Havilah	$43,406	$246	47%	4	3	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Morgan Hughes Homestead with Game Room and Pool!	$137,243	$620	59%	4	5	2	$336	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Minutes to Conshy & KOP w/ parking & biking trail	$51,153	$196	69%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
4BR/5BA Conveniently located, Modern & Comfortable	$73,460	$258	77%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Conshohocken: Quality & Location	$56,687	$238	60%	4	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Secluded Mountain Chalet w/ Hot Tub on 5 acre lot	$171,164	$569	82%	4	3	3	$197	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated 4/2 Country Home w/ Vaulted Family Room	$31,673	$154	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Centrally Located Family Home w/ Pool	$105,221	$746	38%	4	3	2	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
♛Historic & Spacious Oasis ~ 5★ Location, Backyard	$64,275	$202	83%	4	2	4	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Country home in beautiful Bucks County	$56,979	$259	59%	4	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Quiet & Spacious 4Bdrm 3Bth SFH-Sweet Serendipity	$83,169	$262	83%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Fieldstone Farmhouse /Guest Suite	$94,329	$330	77%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Enjoy the Roman Paradise	$96,700	$635	41%	4	3	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury 4 BR Townhouse w/ Parking	$85,103	$316	72%	4	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Fun for 8	$124,561	$727	46%	4	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Peaceful 4 Bedroom in Pottstown	$49,068	$177	74%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunny Ecco Friendly Comfort Home	$104,613	$351	78%	4	5	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Entire Chalet-/Stylish,Walk-Z,Cars-P,kids friendly	$83,644	$355	63%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
NEW - Mainline Train, Colleges, Hospital	$90,908	$308	78%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (238)
Sophia's Cottage- Walk-Z/Cars-P/HVAC/Kids Friendly	$104,717	$357	79%	4	3	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cheerful & Modern Home w/ a Walkout Deck Area	$50,370	$150	90%	4	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Villa on a hill with indoor heated salt water pool	$127,310	$434	77%	4	4	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
“The Marauder's Flat” \| Harry Potter-themed!	$55,234	$197	70%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxe New Constr w/Roof Deck, Gym, King Bed Suite	$54,350	$332	43%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
LuXury in the City w/ Private Rooftop city View	$40,255	$137	74%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern, Sleek 4-Bedroom Urban Oasis	$37,092	$212	45%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fantastic 4 BR townhouse W/HotTub! Free Disney+	$32,445	$107	71%	4	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Northern Liberties Epic Retreat-Huge Yard/Fire Pit	$35,819	$179	51%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Experience the charm of a historical getaway	$62,260	$308	54%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Family Home near Philadelphia, Chestnut Hill Area	$57,717	$188	83%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Historic Haimish House Chestnut Hill, Free Parking	$78,424	$264	78%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spacious & Quiet, 5 Min Walk to Main St, Rooftop!	$49,883	$158	80%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Stunningly Designed Residential with 2 Fireplaces	$48,654	$181	70%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Chic 4BR Dwelling w/ Backyard in Philadelphia	$50,335	$278	47%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Spacious Downtown Loft - NoLibs Strip - Sleeps 12!	$34,253	$110	81%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Manayunk Philadelphia, Gorgeous Views! Luxury stay	$83,466	$566	40%	4	4	31	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Cozy 4 bedroom Home right outside Philly	$73,571	$353	56%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Manayunk Philly House with Fire Pit	$64,363	$437	40%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)

Métricas de Retorno

24.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,352	$70,704	$106,056	$141,408	$176,760	$353,520	$1,060,561
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$462,000	$462,000	$462,000	$462,000	$462,000	$462,000	$462,000
Pago Inicial	$115,500	$115,500	$115,500	$115,500	$115,500	$115,500	$115,500
Apreciación de la Propiedad	$17,325	$35,169	$53,549	$72,481	$91,980	$198,611	$824,244
Retorno Total	$630,177	$683,373	$737,105	$791,389	$846,240	$1,129,632	$2,462,305

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.64%

Tasa de Capitalización

12.86%

Retorno de la Inversión

40.67%

12 Ashton Rd Collegeville, Pennsylvania, 19426

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,770/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$577,500

Zestimate

139

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,352

Beneficio Anual

12.9%

Tasa de Capitalización

24.6%

Efectivo sobre Efectivo

$101,136

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $266/noche con 56% de ocupación ($54,406.74). Airbtics proyecta $318/noche con 64% de ocupación ($74,334).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,282

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$318

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$75k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$35,352

Beneficio

Ingresos

$101,136

Gastos Operativos

$26,828

Ingreso Operativo

$74,308

Hipoteca e Impuestos

$38,956

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,352

$143,450

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$115,500

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$17,325

Total

$143,450

Ratio DSCR

Fuerte

1.91

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.64%

Tasa de Capitalización

12.86%

Retorno de la Inversión

40.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,409

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,717

Tu deducción total

$90,536

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,536 = $59,464

Impuestos sobre $59,464 (30%)

$17,839

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,839

Ahorro estimado en impuestos

$27,161

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.93 sqft

Año de construcción:

1963

Tamaño:

2,640 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Oil

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.93 sqft

Área construida: 2,640 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, oil

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached, Garage - Detached

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 430000664004

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $153,950

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $577,500

Escuelas

Escuela Preparatoria: Methacton High School with 7/10 calificación de estrellas