BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 12-16 Strada Anton Pann, Cluj-Napoca, CJ, 400053

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€11,003

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,163

Tasa de Capitalización

-1.8%

Ingresos Anuales

€11,003

AirDNA proyecta €52/noche con 58% de ocupación ($11,002). Airbtics proyecta €52/noche con 64% de ocupación ($12,141). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, €52 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€7,790	€12,820	€18,510	€21,088
Ocupación	54%	66%	78%	84%
Nightly Rate	€39	€52	€64	€67

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
ZEN Central Grand Penthouse	€18,951	€88	59%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Paris 2	€18,281	€58	85%	1	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Apartment in central area of Cluj with parking	€12,157	€45	73%	1	2	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Deluxe Apartment - City View	€13,273	€67	54%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Lovely new apartment near city center	€12,387	€63	53%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Fabulous apt with parking. Terrace. Central. New.	€15,984	€55	78%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Central Luxury Apt /w Queen Bed & Full Kitchen	€16,778	€57	79%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cosy aprtment located in the centre of Cluj Napoca	€12,526	€44	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ZEN Central Executive Apartment	€12,258	€61	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
ClujNapocacityrentals-Home 3	€9,636	€31	81%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (377)
Red Corner	€5,211	€47	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
My Place Record	€8,629	€53	44%	1	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Homey Feeling - Close to city center	€13,957	€39	95%	1	1	3	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Central bright apartment	€10,488	€36	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (26)
RiverSide Central & Fully Equipped Ap	€9,706	€39	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
RiverSide Fully Equipped Apartment with balcony	€8,119	€39	55%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New luxury apartment in the centre of Cluj	€9,930	€34	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Large central apt with parking and terrace. Brand new luxury.	€8,963	€29	81%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
ZEN Central Luxury Apartment	€11,799	€64	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Nest Inn Stiletto Apartment	€23,279	€84	75%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Record Vibe	€8,997	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
ClujNapocacityrentals-Home	€11,664	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Quiet flat, 15 min walk from Old Town	€9,147	€34	71%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Comfy & modern, central & laptop friendly	€11,652	€36	86%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
ZEN Central Boutique Apartment	€14,684	€57	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Luxury 1-bedroom free parking	€12,516	€51	67%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Kharisma Apartment -free parking	€14,618	€67	56%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Sunset Apartment\| industrial design\| amazing view	€9,255	€65	38%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
City center apartament with free parking	€14,133	€50	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Lovely Apartment Near City Center (w/ Parking)	€14,088	€45	84%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish Condo - Parking and Balcony	€16,826	€64	71%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Black&White Apartment \| contemporary design	€13,325	€65	55%	1	1	1	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Breeze - Center	€6,945	€21	83%	1	1	3	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Chic modern apartment B&C	€12,258	€61	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gente Central Apartment, Free Parking	€9,546	€67	37%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
City centre apartment	€10,278	€50	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NS apartment Central	€10,492	€87	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern bright apartment B&C	€14,447	€68	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Downtown Apartment	€9,089	€42	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Central Riverside Apartment	€6,120	€34	47%	1	1	3	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-2.62% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€4,162	-€8,325	-€12,488	-€16,651	-€20,814	-€41,629	-€124,889
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Apreciación de la Propiedad	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.62%

Tasa de Capitalización

-1.78%

Retorno de la Inversión

0.21%

12-16 Strada Anton Pann Cluj-Napoca, Județul Cluj, 400053

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

€11,003

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €52/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €52/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€12,059

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

€52

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€10k

€15k

€25k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€4,163

Beneficio

Ingresos

€11,003

Gastos Operativos

€13,681

Ingreso Operativo

-€2,678

Hipoteca e Impuestos

€1,485

Beneficio (Flujo de Caja)

-€4,163

€153,806

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€150,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,806

Total

€153,806

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.62%

Tasa de Capitalización

-1.78%

Retorno de la Inversión

0.21%