BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 119 Cotswold Ct, Williamsburg, VA, 23185

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,466

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,937

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$36,466

AirDNA proyecta $192/noche con 52% de ocupación ($36,465). Airbtics proyecta $256/noche con 45% de ocupación ($42,076). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,377	$41,462	$68,241	$88,419
Ocupación	36%	46%	52%	65%
Nightly Rate	$176	$238	$347	$360

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Roomy Duplex Near Busch Gardens	$33,569	$98	80%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
A Williamsburg Place To Stay	$33,001	$161	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Wyndham Kingsgate Resort - 3 bdrm lock off	$43,312	$194	61%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Lovely 3 bedroom Cottage sleeps 6-10	$48,494	$358	36%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
New Williamsburg 3 bedroom! Next to Busch Gardens!	$48,224	$238	52%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Governor Green 3bdrm	$59,062	$230	68%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Individual quaint 3 bedroom cottage	$54,869	$358	40%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
King's Creek Plantation: 3-BR Lockoff, Sleeps 10	$49,969	$333	41%	3	4	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cheerful 3 bedroom 3 1/2 bath estate townhome	$51,623	$362	37%	3	4	3	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
WILL HOME -7 miles to Busch Gardens, 30DayDiscount	$34,256	$179	50%	3	2	4	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet friendly! Clean and cozy 3 bedroom, 1 bath.	$25,803	$150	47%	3	1	28	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming Three Bedroom Full Home near everything!	$29,295	$174	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-8.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,937	-$17,874	-$26,812	-$35,749	-$44,686	-$89,373	-$268,120
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$403,062	$406,485	$410,278	$414,454	$419,022	$448,193	$702,784

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.88%

Tasa de Capitalización

4.51%

Retorno de la Inversión

6.94%

119 Cotswold Ct Williamsburg, Virginia, 23185-5756

3 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$36,466

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $256/noche con 45% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,182

Ingresos anuales promedio

45%

Tasa de ocupación promedio

$256

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$8,937

Beneficio

Ingresos

$36,466

Gastos Operativos

$18,421

Ingreso Operativo

$18,045

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,937

$100,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,625

Costos de Cierre

$12,000

Total

$100,625

Ratio DSCR

Débil

0.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.88%

Tasa de Capitalización

4.51%

Retorno de la Inversión

6.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$49,755

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,755 = $100,245

Impuestos sobre $100,245 (30%)

$30,074

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,074

Ahorro estimado en impuestos

$14,926

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