BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11816 Gorham Ave 213, Los Angeles, CA 90049

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $740,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$74,236

Beneficio (Flujo de Caja)

$987

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$74,236

AirDNA proyecta $258/noche con 53% de ocupación ($49,943). Airbtics proyecta $271/noche con 75% de ocupación ($74,235). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $271 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,238	$71,995	$110,790	$154,687
Ocupación	67%	78%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$247	$346	$443

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Luxury in Brentwood	$108,556	$364	79%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$88,405	$244	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
2 BR + 1 BA renovated, stylish spacious, 1 Parking	$158,319	$516	82%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
2 BD SAnTA MOniCA. North end, quiet close evrythg	$50,763	$202	64%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (32)
Modern Comfort Retreat 2BD house in Santa Monica	$105,797	$351	79%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$68,491	$189	96%	2	2	3	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Family Friendly Home with 2 Bedrooms in Brentwood!	$35,169	$160	58%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (145)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$111,854	$375	78%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$75,424	$242	82%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The UCLA Condos \| Premium Westwood location	$95,611	$297	86%	2	2	1	$249	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (22)
Bright & Spacious Brentwood 2Bed/1.5Bath Townhouse	$42,097	$142	81%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fabulous Suite with 2 bed / 2 bath	$100,196	$356	76%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
2Bedroom Apt Kingsize Bed, Free Parking, by UCLA	$80,277	$235	93%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
HIGH ceiling resort LUX loft 20 min walk to UCLA	$37,710	$150	68%	2	1	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Garden House/ San Vicente Village	$43,260	$136	86%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
2 Story + 2 Master Bedrooms + 2.5 Bath + 2 parking	$173,296	$690	66%	2	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
2-Bedroom Masterpiece,Pool View+Gated Parking+More	$160,694	$450	96%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity place, 2BD house in SM w/ free parking	$103,941	$345	77%	2	2	3	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite 2/2 bath 5 stars amenities	$106,254	$329	86%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming Spanish-Style West LA Home	$107,164	$366	80%	2	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Chic Los Angeles Retreat - AM3-Bre	$53,606	$225	62%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Santa Monica Condo with Roof Patio	$73,399	$201	96%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Hip Santa Monica Condo	$54,653	$156	93%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
The Geo Two-Bedroom Suite	$75,662	$274	75%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
2Bed/1Bath Santa Monica Bungalow on 17th & Montana	$48,108	$163	80%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Coastal 2 Bedroom Retreat	$81,086	$250	85%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
The Longhorns Two-Bedroom Suite	$73,475	$275	73%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Santa Monica House -Swimming Pool/Hot Tub	$68,906	$281	67%	2	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Westside 2Br Private House wt Yard, Parking, & W/D	$42,702	$152	76%	2	1	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Bright Santa Monica Upper 2Bed/1Bath w/ Balcony	$22,289	$174	35%	2	1	31	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Danish Two-Bedroom Suite	$56,215	$260	58%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Modern 2-Bedroom Gem Close to Beverly Hills - DOH2	$80,129	$269	79%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Westwood Village Condo with great view of Wilshire	$45,772	$135	91%	2	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Upper SM 2Bd/2Bth w/ Fireplace, Balcony, & Parking	$37,152	$176	57%	2	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous 2Bed/1Bath at 20th & California L Ave.	$33,598	$153	60%	2	1	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hip Santa Monica Townhouse	$41,382	$158	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Peaceful 2-bedroom condo in Brentwood, Los Angeles	$43,130	$169	69%	2	2	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

0.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$987	$1,974	$2,961	$3,948	$4,935	$9,871	$29,613
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Pago Inicial	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Apreciación de la Propiedad	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Retorno Total	$763,187	$787,040	$811,579	$836,824	$862,798	$1,004,369	$1,825,787

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.55%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

17.23%

11816 Gorham Ave 213 Los Angeles, CA, 90049

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,549/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$987

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

0.6%

Efectivo sobre Efectivo

$74,236

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $258/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $271/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$76,965

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$271

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$120k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$987

Beneficio

Ingresos

$74,236

Gastos Operativos

$23,331

Ingreso Operativo

$50,905

Hipoteca e Impuestos

$49,918

Beneficio (Flujo de Caja)

$987

$176,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$148,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$22,200

Total

$176,700

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.55%

Tasa de Capitalización

6.87%

Retorno de la Inversión

17.23%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,326

Tu deducción total

$73,220

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,220 = $76,780

Impuestos sobre $76,780 (30%)

$23,034

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,034

Ahorro estimado en impuestos

$21,966

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -