BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11808 Black Horse Run, Raleigh, NC 27613

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $720,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$54,977

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,419

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$54,977

AirDNA proyecta $295/noche con 54% de ocupación ($58,183). Airbtics proyecta $212/noche con 71% de ocupación ($54,976). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 58% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $212 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,317	$49,860	$61,045	$71,014
Ocupación	56%	70%	84%	96%
Nightly Rate	$169	$192	$226	$276

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Brier Creek Retreat-RTP-RDU Raleigh/Durham-POOL!!!	$50,992	$258	54%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Luxury Estate: Private Hot Tub & Tennis Court	$139,754	$444	86%	4	4	4	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Long Lake house near RDU airport	$35,173	$205	42%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Spacious Home- central to Airport, Crabtree & food	$57,217	$193	81%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Fenced Yard Walk to restaurants and stores*	$41,198	$168	67%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Awesome 'Grizzly' Tiny Home!	$23,858	$123	53%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Stylish, relaxing and sparkling clean!	$48,729	$136	96%	4	3	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Raleigh Haven: LARGE 4-Bedroom Retreat	$62,322	$172	99%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Charming 4-Bedroom Home on Private Lake	$63,377	$234	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Pet Friendly, 4BR, 2100sqft Home in N. Raleigh	$45,677	$192	65%	4	2	364	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

-8.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,419	-$28,838	-$43,258	-$57,677	-$72,096	-$144,193	-$432,580
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000	$576,000
Pago Inicial	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Apreciación de la Propiedad	$21,600	$43,848	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,628
Retorno Total	$727,180	$735,009	$743,505	$752,688	$762,580	$823,426	$1,315,048

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.18%

Tasa de Capitalización

4.74%

Retorno de la Inversión

8.09%

11808 Black Horse Run Raleigh, NC, 27613

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,453/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,419

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.2%

Efectivo sobre Efectivo

$54,977

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 58% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $295/noche con 54% de ocupación ($58,183.36). Airbtics proyecta $212/noche con 71% de ocupación ($54,976).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$56,829

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$212

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$14,419

Beneficio

Ingresos

$54,977

Gastos Operativos

$20,827

Ingreso Operativo

$34,150

Hipoteca e Impuestos

$48,569

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,419

$176,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$144,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$21,600

Total

$176,100

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.18%

Tasa de Capitalización

4.74%

Retorno de la Inversión

8.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,172

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,128

Tu deducción total

$170,547

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $170,547 = -$20,547

Impuestos sobre -$20,547 (30%)

-$6,164

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$6,164

Ahorro estimado en impuestos

$51,164

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -