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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 118 Via Santa Teresa degli Scalzi, Napoli, Campania, 80135

4 hab • 3 baños • 9 huéspedes • €300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€65,306

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,639

Tasa de Capitalización

16.2%

Ingresos Anuales

€65,306

AirDNA proyecta €251/noche con 68% de ocupación ($62,334). Airbtics proyecta €255/noche con 70% de ocupación ($65,305). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, €255 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€40,467€61,224€92,422€150,301
Ocupación62%72%80%91%
Nightly Rate€177€231€313€447

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Appartamento Napoli lussuoso

No image available

€71,126
€312
62%
4431€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
I Tesori di Napoli Guest House/B&B/Apartament

No image available

€70,880
€242
80%
441€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (5)
Cerasiello-apartment

No image available

€120,036
€333
97%
441€103❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (69)
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro

No image available

€88,089
€320
75%
422€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
casa vacanza zona duomo Napoli

No image available

€57,046
€188
83%
421€0❌❌✅N / N⭐️ 5 (11)
Casa Miracoli 40

No image available

€65,474
€298
60%
425€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center

No image available

€63,733
€230
75%
441€116❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Tribù - stylish apartment centrally

No image available

€56,568
€240
64%
432€46❌❌❌N / Y⭐️ 5 (107)
Large & Fabulous Near Madre Museum - 4BedRooms

No image available

€72,612
€286
69%
422€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Una terrazza al Museo

No image available

€74,318
€291
68%
433€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Marble House Naples - Luxury Apartment by Mamalu

No image available

€85,806
€362
64%
433€86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Napoli Central City entire apartement

No image available

€31,796
€202
43%
42.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Diletto a Napoli - design apartment

No image available

€170,042
€506
91%
441€111❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony

No image available

€31,031
€92
91%
421€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Domus Borbonica, Via Toledo 55

No image available

€158,799
€503
86%
441€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Casa Antea (wi-fi)

No image available

€53,161
€186
78%
432€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (209)
#BS Beauty of Naples with terrace

No image available

€50,416
€190
72%
431€115❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
m4 Terraced panoramic flat in Historical Naples

No image available

€43,732
€175
68%
432€96❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
Unforgettable Naples in old historical town (6+b)

No image available

€52,986
€191
75%
432€115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Il Panaro ai Decumani

No image available

€32,276
€95
91%
412€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (328)
Galasso Apartments - 5th floor

No image available

€27,105
€95
77%
411€24❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (135)
Penthouse LeDome35 in the city center

No image available

€83,721
€322
71%
442€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
SuIte Orchidea- The best solution in Naples

No image available

€37,100
€124
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412€58❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Intero alloggio - Centro storico - via tribunali

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€52,053
€167
85%
442€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
Appartamento Napoli Centro - 8 posti letto

No image available

€47,346
€287
45%
4331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Magma Urban

No image available

€179,857
€668
73%
43.52€96❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Napoli Centro Antico 167

No image available

€59,167
€213
76%
43.51€0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Casa Sofia Apt

No image available

€65,213
€231
77%
422€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
GrandApartments via Duomo Napoli

No image available

€113,978
€534
58%
431€142✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (71)
Attico con terrazzo panoramico in centro storico

No image available

€81,140
€286
77%
432€115❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Beautiful Apartment in the Historical Centre

No image available

€23,960
€155
42%
432€28❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (36)
Casa Lalla Vomero

No image available

€27,570
€127
58%
421€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Virginiello - Design home in the historical area

No image available

€41,624
€178
63%
422€96❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (98)
In the Heart of Naples - Porta Medina Apartment x8

No image available

€46,325
€179
68%
422€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Spaccanapoli House: appartamento intero

No image available

€32,090
€87
100%
42.52€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
4bdr apartment near National Museum

No image available

€56,536
€441
35%
423€67❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Guest House for Group with Parking

No image available

€33,782
€245
37%
422€96❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Luxury house

No image available

€64,483
€180
98%
421€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
House Gallo Casa vacanze appartamento 145 mq

No image available

€33,665
€142
65%
423€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (24)
Panoramic terraced apartament in Naples Center

No image available

€72,021
€321
61%
432€96❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)

Métricas de Retorno

42.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€32,638€65,277€97,916€130,555€163,194€326,389€979,167
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Pago Inicial€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Apreciación de la Propiedad€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Retorno Total€341,638€383,547€425,734€468,208€510,976€729,564€1,707,346

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.84%

Tasa de Capitalización

16.21%

Retorno de la Inversión

60.2%

property-location

118 Via Santa Teresa degli Scalzi Napoli, Campania, 80135

4 hab • 3 baños • 9 huéspedes

227

Puntuación de Inversor de Airbnb

€32,638

Beneficio Anual

16.2%

Tasa de Capitalización

42.8%

Efectivo sobre Efectivo

€65,306

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €251/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €255/noche con 70% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€65,716

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

€255

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€75k

€125k

€180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€32,639

Beneficio

Ingresos

€65,306

Gastos Operativos

€16,667

Ingreso Operativo

€48,638

Hipoteca e Impuestos

€16,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€32,639

€76,177

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€60,000

Renovaciones y Mobiliario

€7,177

Costos de Cierre

€9,000

Total

€76,177

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

42.84%

Tasa de Capitalización

16.21%

Beneficio (Acumulado)

€32,639

€240,000

€7,177

€9,000

€0

Ganancia Total

€45,865

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