BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 118 Stanford Way, Sausalito, CA 94965

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $545,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,575

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,736

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$64,575

AirDNA proyecta $248/noche con 81% de ocupación ($73,370). Airbtics proyecta $208/noche con 85% de ocupación ($64,575). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 85% tasa de ocupación, $208 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$55,376	$71,728	$73,757	$80,361
Ocupación	81%	88%	92%	97%
Nightly Rate	$194	$212	$225	$249

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A highly unique experience aboard the Mucho Loco.	$51,005	$143	91%	1	5	1	$49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (51)
Floating condo 'B' on Sausalito's Richardson Bay	$73,835	$209	89%	1	1	1	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Floating condo 'A' on Sausalito's Richardson Bay.	$73,134	$206	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Floating condo 'C' on Sausalito's Richardson Bay	$90,029	$251	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Sausalito Historical Hideaway	$41,724	$190	60%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sausalito Floating Apartment	$70,323	$227	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (388)
Cozy Modern Apartment by Golden Gate	$52,265	$170	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Floating condo 'D' on Sausalito's Richardson Bay	$79,287	$249	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Jacuzzi Tub and Private Garden. Minutes from SF!	$73,523	$216	93%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
"Park Place"	$64,709	$221	80%	1	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)

Métricas de Retorno

4.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,736	$11,472	$17,209	$22,945	$28,681	$57,363	$172,091
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Pago Inicial	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Apreciación de la Propiedad	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Retorno Total	$567,086	$589,663	$612,745	$636,347	$660,486	$789,798	$1,494,949

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.42%

Tasa de Capitalización

7.79%

Retorno de la Inversión

21.17%

118 Stanford Way Sausalito, CA, 94965

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,614/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,736

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.4%

Efectivo sobre Efectivo

$64,575

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 81% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $208/noche con 85% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,983

Ingresos anuales promedio

85%

Tasa de ocupación promedio

$208

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$55k

$75k

$90k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,736

Beneficio

Ingresos

$64,575

Gastos Operativos

$22,075

Ingreso Operativo

$42,500

Hipoteca e Impuestos

$36,764

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,736

$129,600

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$109,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$16,350

Total

$129,600

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.42%

Tasa de Capitalización

7.79%

Retorno de la Inversión

21.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,866

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,395

Tu deducción total

$48,842

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,842 = $101,158

Impuestos sobre $101,158 (30%)

$30,347

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,347

Ahorro estimado en impuestos

$14,653

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -