BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 117A Chases Grove Rd, Derry, NH, 03038

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $564,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,752

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,481

Tasa de Capitalización

6.5%

Ingresos Anuales

$57,752

AirDNA proyecta $248/noche con 57% de ocupación ($51,630). Airbtics proyecta $236/noche con 67% de ocupación ($57,752). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $236 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,660	$52,538	$78,786	$115,084
Ocupación	57%	63%	75%	89%
Nightly Rate	$181	$222	$278	$344

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Loon Lodge - Lake House	$92,951	$372	68%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Big Island Pond Lake House Hampstead	$86,344	$434	53%	3	1.5	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Little Red Lake House	$57,726	$264	59%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Sanctum by the Lake	$69,416	$191	96%	3	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Large Private Guest House with Lake Views in NH	$42,996	$182	64%	3	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful Salem, NH 3/1 Centrally Located	$46,925	$204	59%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Whispering Pines Retreat Perfect Location	$29,343	$149	48%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Hilltop Hideaway	$45,348	$198	59%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$45,957	$194	60%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Maplewood Spacious Retreat Perfect Location	$38,494	$188	54%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Great for Families Modern Farmhouse Near Shopping	$70,379	$251	75%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Updated Farmhouse Retreat	$46,629	$182	70%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stylish Apartment Near Downtown, Highways, Boston	$59,235	$206	74%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Stylish Craftsman in Manchester	$45,695	$239	51%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Professional Home Away From Home Near Downtown	$31,489	$137	58%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming Home with Hot Tub. Minutes to Downtown!	$83,101	$288	76%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Townhome* Deck, Yard, Great location!	$72,304	$308	62%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 BR/3Bath guesthouse	$71,533	$263	74%	3	3	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Charming Suburban Home just minutes from Hwy 93	$65,248	$250	70%	3	2.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lakefront House	$77,777	$278	76%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Ski-side New England Bunkhouse Retreat	$41,026	$259	42%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Peaceful New England Retreat Close to It All	$132,979	$396	91%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cute North End Retreat	$31,840	$154	54%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
commuter’s dream\|3 bdr\|North Andover\|free parking	$36,296	$178	54%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Great 4 traveling professionals	$56,824	$190	77%	3	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming quiet	$31,303	$153	54%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Farm Home on the Hill \| Walk to downtown	$121,890	$341	96%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Relaxing family friendly apartment	$33,246	$159	56%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Enchanting, romantic and fun river getaway	$64,393	$281	62%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Winery Farmhouse w/ Private Hot Tub & Wine Tasting	$65,842	$278	60%	3	1.5	2	$255	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Manchester’s home away from home	$55,548	$234	63%	3	1.5	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Nothing Fancy Older Pet Friendly Home – near I-95	$54,488	$157	89%	3	1.5	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Piscataquog Reservoir House - 26 Channel Ln	$82,995	$322	70%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Beautiful Lakefront Vacation	$44,714	$210	57%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3 Bedroom Lakefront Cottage on Family Campground.	$59,130	$178	88%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
A Spacious Modern Elegant Ranch (whole house)	$90,138	$256	94%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
A Wow!Entire 3 bedroom APT, best deal Andover!	$37,710	$138	72%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (8)
Modern and all new 3BR / near UMASS	$77,265	$261	78%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
* New Listing Family Home near Phillips Exeter	$86,225	$380	59%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
*Fantastic Downtown 3 Bedroom Apartment*	$39,298	$141	73%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)

Métricas de Retorno

-1.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,481	-$2,962	-$4,443	-$5,924	-$7,405	-$14,810	-$44,432
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200	$451,200
Pago Inicial	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800	$112,800
Apreciación de la Propiedad	$16,920	$34,347	$52,298	$70,786	$89,830	$193,968	$804,976
Retorno Total	$579,438	$595,385	$611,854	$628,862	$646,425	$743,157	$1,324,543

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.07%

Tasa de Capitalización

6.48%

Retorno de la Inversión

15.17%

117A Chases Grove Rd Derry, New Hampshire, 03038

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,705/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$564,000

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,481

Beneficio Anual

6.5%

Tasa de Capitalización

-1.1%

Efectivo sobre Efectivo

$57,752

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $248/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,551

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$236

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,481

Beneficio

Ingresos

$57,752

Gastos Operativos

$21,188

Ingreso Operativo

$36,565

Hipoteca e Impuestos

$38,046

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,481

$138,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$112,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$16,920

Total

$138,220

Ratio DSCR

Débil

0.96

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.07%

Tasa de Capitalización

6.48%

Retorno de la Inversión

15.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,768

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,584

Tu deducción total

$58,529

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,529 = $91,471

Impuestos sobre $91,471 (30%)

$27,441

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,441

Ahorro estimado en impuestos

$17,559

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1949

Tamaño:

1,949 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Propane, Pellet Stove, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,949 sqft

Garaje: No

Calefacción: Propane, pellet stove, electric

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: Water, Lake

Estacionamiento: Crushed Stone

Comodidades: Microwave, Gas Range, Refrigerator, Stove-Pellet

Precio por pie cuadrado: $289

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: DERY M:4 B:91 L:169

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2015

Valor Tasado: $561,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $564,000

Escuelas

Escuela Secundaria: West Running Brook Middle School with 4/10 calificación de estrellas