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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11752 Nw Mellridge Ln, Portland, OR 97229

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $1,070,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$79,952

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,301

Tasa de Capitalización

5.2%

Ingresos Anuales

$79,952

AirDNA proyecta $511/noche con 69% de ocupación ($128,781). Airbtics proyecta $398/noche con 55% de ocupación ($79,951). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $398 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$65,282$83,371$122,463$140,413
Ocupación51%56%65%71%
Nightly Rate$329$380$477$504

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
NW Portland Comfort

No image available

$147,730
$542
72%
543$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Charming House for 19. Huge Beds/Bathrms on Main

No image available

$72,407
$332
52%
542$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Contemporary Country Daylight Ranch w/ Game Room

No image available

$102,979
$478
53%
531$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (42)
Work or Play 5B retreat W/BBQ* Great Location,Nike

No image available

$69,957
$250
66%
533$298❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (126)
Pacific Northwest Retreat

No image available

$100,598
$362
71%
532$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Your place to relax

No image available

$72,725
$319
59%
533$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Pacific Northwest Retreat

No image available

$78,860
$399
51%
532$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Pioneer Park House - 24 hour self check in

No image available

$68,631
$475
38%
532$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Serene Haven Heights on Kinsley Terrace G#41862

No image available

$77,065
$329
64%
5430$550❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-6.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$16,300-$32,601-$48,902-$65,202-$81,503-$163,006-$489,020
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$856,000$856,000$856,000$856,000$856,000$856,000$856,000
Pago Inicial$214,000$214,000$214,000$214,000$214,000$214,000$214,000
Apreciación de la Propiedad$32,100$65,163$99,217$134,294$170,423$367,990$1,527,170
Retorno Total$1,085,799$1,102,561$1,120,315$1,139,091$1,158,919$1,274,983$2,108,150

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.29%

Tasa de Capitalización

5.22%

Retorno de la Inversión

10.16%

property-location

11752 Nw Mellridge Ln Portland, OR, 97229

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Est. $5,132/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-13

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,300

Beneficio Anual

5.2%

Tasa de Capitalización

-6.3%

Efectivo sobre Efectivo

$79,952

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $511/noche con 69% de ocupación ($128,781.38). Airbtics proyecta $398/noche con 55% de ocupación ($79,951).

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$84,036

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$398

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$80k

$115k

$150k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,301

Beneficio

Ingresos

$79,952

Gastos Operativos

$24,074

Ingreso Operativo

$55,878

Hipoteca e Impuestos

$72,179

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,301

$258,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$214,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$32,100

Total

$258,850

Ratio DSCR

Débil

0.77

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.29%

Tasa de Capitalización

5.22%

Beneficio (Acumulado)

-$16,301

$856,000

$12,750

$32,100

$0

Ganancia Total

$26,311

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$50,783

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,593

Tu deducción total

$247,467

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $247,467 = -$97,467


Impuestos sobre -$97,467 (30%)

-$29,240

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$29,240


Ahorro estimado en impuestos

$74,240

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -