BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11739 Red Hummingbird Dr, Houston, TX 77047, USA

4 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $310,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,582

Beneficio (Flujo de Caja)

$475

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$40,582

AirDNA proyecta $271/noche con 45% de ocupación ($44,541).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $271 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

0.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$474	$949	$1,424	$1,899	$2,374	$4,749	$14,248
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Pago Inicial	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apreciación de la Propiedad	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Retorno Total	$319,774	$329,828	$340,170	$350,807	$361,749	$421,363	$766,699

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.66%

Tasa de Capitalización

6.89%

Retorno de la Inversión

17.98%

11739 Red Hummingbird Dr Houston, Texas, 77047-1849

4 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,487/mes

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Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$40,582

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $271/noche con 45% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$475

Beneficio

Ingresos

$40,582

Gastos Operativos

$19,196

Ingreso Operativo

$21,387

Hipoteca e Impuestos

$20,912

Beneficio (Flujo de Caja)

$475

$71,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,000

Renovaciones y Mobiliario

Costos de Cierre

$9,300

Total

$71,300

Ratio DSCR

Aceptable

1.02

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.66%

Tasa de Capitalización

6.89%

Retorno de la Inversión

17.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,713

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,069

Tu deducción total

$30,236

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,236 = $119,764

Impuestos sobre $119,764 (30%)

$35,929

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,929

Ahorro estimado en impuestos

$9,071

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