BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1173 16th St, Oakland, CA 94607

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $2,400

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,596

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,957

Tasa de Capitalización

1046.6%

Ingresos Anuales

$44,596

AirDNA proyecta $185/noche con 66% de ocupación ($44,596). Airbtics proyecta $153/noche con 60% de ocupación ($33,529). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $185 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,863	$35,482	$52,291	$66,593
Ocupación	48%	60%	72%	87%
Nightly Rate	$133	$156	$185	$196

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
West Oakland charmer: 2br/2bath - AC & W/D	$39,472	$157	51%	2	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Cozy & Charming Oakland Victorian	$39,888	$162	61%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
10 minutes to San Francisco, Berkeley & Alameda	$20,388	$88	56%	2	1	1	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (281)
haus - a modern industrial Oakland townhome	$50,130	$186	70%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Modern, Cozy Oakland Suite - Near SF & Berkeley	$60,509	$170	95%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Modern Living at Tech-Forward Townhouse	$56,122	$187	82%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Luxe Modern 2 Bedroom Home - close to SF/Berkeley	$34,933	$141	60%	2	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Urban Serenity: Charming Home in Oakland's Heart!	$64,671	$182	90%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Oakland Luxe \|Parking w/EV Charging\| Minutes to SF	$33,075	$121	63%	2	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Plush 2BD/2BA Home @ W. Oakland BART - 7 min to SF	$27,264	$138	52%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
3301d - Cozy 2B1B Near HWY Bay Bridge Shops & Food	$26,122	$100	67%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Modern, Roomy-Near SF & Berkeley	$47,481	$145	82%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spacious Victorian 5-M -Train, Convention&Downtown	$29,205	$140	49%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
2 Bed/2 Bath Near Public Transport Oakland	$18,768	$96	51%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Entire apartment in Oakland	$22,884	$90	66%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (70)
Tranquil Retreat in Heart of Oakland	$23,990	$77	72%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
2BR + 2BA w/Master Ste: 7 Minutes to San Francisco	$54,466	$196	75%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
2BR City Nest 13mins Walk to BART	$35,127	$189	48%	2	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lux 2 Bed / 1 Bath Home	$38,411	$190	54%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Sparkling New 2BR near BART	$33,702	$205	40%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Private Modern Victorian Unit Minutes from SF	$37,933	$170	60%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Chic 2 bedroom Apartment ~ 1 Mi to Downtown!	$21,656	$185	30%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Commuter's Dream #1 \| 2BR 1BA Condo \| 8 min to SF	$40,947	$158	69%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful 2 bedroom Apt with Washer Dryer by BART	$29,688	$93	85%	2	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
1880’s Victorian 2 bedroom 2 bath	$18,776	$171	30%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Modern Artist Loft!	$24,999	$136	48%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Victorian Home near SF	$34,821	$147	63%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious Victorian home 1880s Bordello	$34,469	$178	50%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Perfect Commuter House	$53,621	$158	92%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comfy Home Sleeps 8 + Gated Parking + Mins to SF	$42,564	$199	57%	2	1	28	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Sunny Spanish Bungalow + Parking + Mins to SF	$43,605	$259	46%	2	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (2)
2 bedroom across from park	$15,700	$110	39%	2	1	28	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
2BR City Nest 13mins Walk to BART	$41,076	$129	87%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Commuter's Dream #2 \| 2BR 1BA Condo \| 8 min to SF	$23,891	$155	39%	2	1	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Entire Modern Victorian Gem	$74,664	$204	100%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Sparkling New 2BR near BART	$40,699	$139	80%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern 2bed/2bath high ceiling Condo near SF	$35,082	$135	71%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)

Métricas de Retorno

366.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,956	$49,913	$74,870	$99,827	$124,784	$249,568	$748,706
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920	$1,920
Pago Inicial	$480	$480	$480	$480	$480	$480	$480
Apreciación de la Propiedad	$72	$146	$222	$301	$382	$825	$3,425
Retorno Total	$27,428	$52,459	$77,493	$102,528	$127,566	$252,794	$754,531

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

366.9%

Tasa de Capitalización

1,046.61%

Retorno de la Inversión

368.31%

1173 16th St Oakland, CA, 94607

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

10315

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,956

Beneficio Anual

1046.6%

Tasa de Capitalización

366.9%

Efectivo sobre Efectivo

$44,596

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $185/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,552

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,957

Beneficio

Ingresos

$44,596

Gastos Operativos

$19,478

Ingreso Operativo

$25,119

Hipoteca e Impuestos

$162

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,957

$6,802

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$480

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$72

Total

$6,802

Ratio DSCR

Fuerte

155.15

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

366.9%

Tasa de Capitalización

1,046.61%

Retorno de la Inversión

368.31%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$114

Impuesto deducible sobre la propiedad

$24

Tu deducción total

-$23,857

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$23,857 = $173,857

Impuestos sobre $173,857 (30%)

$52,157

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,157

Ahorro estimado en impuestos

-$7,157

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -