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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 117 Via Nomentana, Roma, Lazio, 00198

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €285,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€41,318

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,307

Tasa de Capitalización

8.3%

Ingresos Anuales

€41,318

AirDNA proyecta €139/noche con 80% de ocupación ($40,570). Airbtics proyecta €112/noche con 83% de ocupación ($33,838). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, €141 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€24,353€36,417€47,473€57,028
Ocupación77%87%97%98%
Nightly Rate€85€113€131€155

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy apartment near Via Veneto and Villa Borghese

No image available

€24,306
€69
93%
122€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
Vivilo Collection | Brescia Central Apt - 2bd+2bt

No image available

€51,984
€190
73%
121€64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Parva Domus

No image available

€39,011
€123
87%
113€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (62)
Casa di Silvia a PORTA PIA

No image available

€38,721
€122
87%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
La Fata che viaggia

No image available

€42,708
€114
99%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
Quiet Flat in the Heart of Rome-Metro, A/C-

No image available

€60,708
€176
93%
113€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Designer's white flat in city center

No image available

€33,890
€111
83%
125€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Porta Pia & Villa Torlonia Apartment with Balcony

No image available

€22,470
€62
94%
111€68❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (41)
Maison Murat - with lovely terrace

No image available

€30,435
€84
94%
112€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (202)
3 FF Porta Pia Cozy Apartment

No image available

€33,136
€111
81%
112€39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Casetta Celso a Villa Torlonia - Roma

No image available

€37,732
€129
78%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Villa Torlonia Loft

No image available

€34,785
€114
81%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Loft Romantico by NDP rent

No image available

€49,652
€137
99%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (72)
new: chic & charming modern comfort over the roofs

No image available

€30,111
€94
86%
112€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (269)
Elegant apt-typical Roman Palazzina Pz Alessandria

No image available

€26,959
€136
53%
111€45❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (24)
Macrhome Apartment

No image available

€18,674
€70
71%
111€59❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (109)
Appartamento da 100m² moderno a Piazza Fiume

No image available

€36,403
€124
80%
123€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Romantic flat a stone's throw from Villa Borghese

No image available

€37,688
€102
100%
112€55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (72)
La Petite Maison Piave

No image available

€32,014
€89
98%
113€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Walking distance from Via Veneto

No image available

€17,748
€58
76%
111€59❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (183)
OASIS2 cozy studio in the PalmGallery environment

No image available

€15,187
€53
70%
111€68✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Napoleon's Boutique

No image available

€61,961
€170
98%
113€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (236)
Attico al centro di Roma

No image available

€53,836
€154
94%
111€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
LaDolceVita Luxury Apartment

No image available

€24,805
€108
61%
112€49❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (29)
Mini casetta con spazio esterno

No image available

€27,387
€76
97%
113€25❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)
Appartamento grazioso a Porta Pia

No image available

€25,335
€71
97%
111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (72)
Alessandria one bedroom apartment at Macro museum

No image available

€49,057
€135
98%
113€47❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Indipendent Loft direct bus for the Vatican Museum

No image available

€32,905
€119
74%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
Volupta’s house In Rome - Termini

No image available

€32,518
€89
98%
112€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (125)
Elegant, Unbeatable Location

No image available

€30,285
€93
88%
112€44❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
The Terrace

No image available

€44,385
€146
83%
113€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (40)
RomeSweetHome Villa Borghese

No image available

€45,262
€130
93%
111€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Patrizi 2a Central located appartment NEW & QUITE

No image available

€28,644
€80
98%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (55)
Piacevole e silenzioso studio

No image available

€15,997
€78
56%
113€0❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (29)
Professor's house in Porta Pia

No image available

€34,119
€98
94%
112€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
La flavia design city suites rome - flavia 14

No image available

€38,572
€148
68%
111€98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Villa Borghese Sweet Home

No image available

€30,695
€86
97%
114€59❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (124)
Appartamento in palazzo storico

No image available

€52,971
€167
86%
112€44❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Ludovisi apartment

No image available

€37,365
€130
78%
113€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)

Métricas de Retorno

6.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€4,306€8,613€12,920€17,227€21,534€43,068€129,205
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€228,000€228,000€228,000€228,000€228,000€228,000€228,000
Pago Inicial€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000€57,000
Apreciación de la Propiedad€8,550€17,356€26,427€35,770€45,393€98,016€406,769
Retorno Total€297,856€310,970€324,347€337,997€351,927€426,084€820,975

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.2%

Tasa de Capitalización

8.25%

Retorno de la Inversión

22.55%

property-location

117 Via Nomentana Roma, Lazio, 00198

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

€41,318

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €139/noche con 80% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €112/noche con 83% de ocupación.

Top 68% de comparables

Top 18% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,801

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

€111

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€4,307

Beneficio

Ingresos

€41,318

Gastos Operativos

€17,786

Ingreso Operativo

€23,532

Hipoteca e Impuestos

€19,225

Beneficio (Flujo de Caja)

€4,307

€69,407

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€57,000

Renovaciones y Mobiliario

€3,857

Costos de Cierre

€8,550

Total

€69,407

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.2%

Tasa de Capitalización

8.25%

Beneficio (Acumulado)

€4,307

€228,000

€3,857

€8,550

€0

Ganancia Total

€15,657