BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 117 Harry Wells Rd, Saugerties, NY, 12477

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes • $551,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$97,973

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,354

Tasa de Capitalización

13.0%

Ingresos Anuales

$97,973

AirDNA proyecta $436/noche con 44% de ocupación ($70,068). Airbtics proyecta $479/noche con 56% de ocupación ($97,973). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $479 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$59,526	$80,507	$128,612	$225,079
Ocupación	47%	55%	62%	76%
Nightly Rate	$339	$390	$551	$792

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Family-Friendly Saugerties Home w/ Hot Tub & Games	$66,942	$330	54%	4	3	2	$284	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Cortland by AvantStay \| Heritage Estate, Lake/Pool	$54,980	$185	76%	4	2	1	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
The Swimming Hole	$86,687	$431	54%	4	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lux 1800's renovated farmhouse w/hot tub+pool	$209,073	$1,128	50%	4	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Modern Mtn House: Saugerties Home Sauna + Firepit	$124,934	$602	56%	4	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Magnolia Retreat: Hot Tub, Firepit, BBQ	$111,761	$437	68%	4	2.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Custom Designer Luxury Home in the Catskills!	$119,682	$482	66%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Pond & Sauna at Black Ridge Cottage in Woodstock	$102,019	$513	53%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Winter Birder&Skier special: 1 d free for each 3	$57,912	$246	59%	4	2	1	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
The Woods \| Luxury, Hot Tub, Fire pit, Pool	$259,673	$1,202	58%	4	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Perfect Retreat PVT, 2 Firplcs, Hot Tub, 4 Br 3 Ba	$128,050	$547	62%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bluestone House	$36,571	$296	33%	4	1.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Stream-side cozy 1850s farmhouse on a country road	$55,018	$253	55%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Unique! Historic Church 4 BR Saugerties/Woodstock	$70,376	$342	56%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
8 Mins to Woodstock 30 mins to Hunter	$73,791	$377	50%	4	2.5	1	$240	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sunny 4 bed house with fireplace	$49,172	$210	63%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Gorgeous country hideout with views close to all ✨	$59,150	$351	44%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
The Ultimate Escape	$148,069	$778	52%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
NEW! 4 BR Private Saugerties home	$56,275	$248	58%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Rock 'n' House: Unique Design Ft. in AD Magazine!	$194,798	$921	56%	4	3.5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Heart of the Village Victorian Saugerties NY	$56,884	$327	46%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Renovated Log Cabin Saugerties/Woodstock	$81,605	$390	56%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1813 Catskills Vintage Modern Renovated Farmhouse	$73,752	$494	37%	4	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy in Woodstock - Just 20 Miles to Hunter Skiing	$51,487	$318	40%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hudson Valley Farmhouse	$49,846	$390	34%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
1844 Saugerties Village 4br w/ pool & hot tub	$176,733	$579	82%	4	4	7	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Wooded Farmhouse- HotTub year-round,Outdoor movies	$91,744	$359	68%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Village Center, Near Diamond Mills, HITS, Skiing	$69,214	$388	48%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Blue Mountain Cabin: Saugerties Home w/ Hot Tub	$95,639	$473	54%	4	2	2	$251	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Band Camp Road	$53,731	$196	72%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
West Saugerties All Season Gem	$230,990	$644	98%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Hudson Valley Escape on the Edge of the Catskills	$254,333	$673	100%	4	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Toymaker Farmhouse Bright Private Oasis Saugerties	$76,647	$344	59%	4	2	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Net zero in village, endless view, XL deck, Sauna	$103,560	$451	62%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Blue Mountain Beauty	$89,618	$462	53%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fresh farmhouse-Hot Tub & Pool	$145,346	$1,168	34%	4	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Woodstock Hillside House with unparalleled views!	$131,760	$375	96%	4	4.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lush Cottage Paradise!	$75,384	$563	36%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (33)

Métricas de Retorno

24.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,354	$68,708	$103,062	$137,416	$171,770	$343,541	$1,030,623
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$441,200	$441,200	$441,200	$441,200	$441,200	$441,200	$441,200
Pago Inicial	$110,300	$110,300	$110,300	$110,300	$110,300	$110,300	$110,300
Apreciación de la Propiedad	$16,545	$33,586	$51,138	$69,218	$87,839	$189,669	$787,135
Retorno Total	$602,399	$653,794	$705,701	$758,134	$811,110	$1,084,710	$2,369,258

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.96%

Tasa de Capitalización

12.97%

Retorno de la Inversión

40.92%

117 Harry Wells Rd Saugerties, New York, 12477

4 hab • 3 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,645/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$551,500

Zestimate

Saugerties

Zonificación

Leyes

141

Puntuación de Inversor de Airbnb

$34,354

Beneficio Anual

13.0%

Tasa de Capitalización

25.0%

Efectivo sobre Efectivo

$97,973

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $436/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $479/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$101,207

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$479

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$110k

$180k

$260k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$34,354

Beneficio

Ingresos

$97,973

Gastos Operativos

$26,416

Ingreso Operativo

$71,557

Hipoteca e Impuestos

$37,202

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,354

$137,595

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,300

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$16,545

Total

$137,595

Ratio DSCR

Fuerte

1.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.96%

Tasa de Capitalización

12.97%

Retorno de la Inversión

40.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,175

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,460

Tu deducción total

$21,766

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $21,766 = $128,234

Impuestos sobre $128,234 (30%)

$38,470

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,470

Ahorro estimado en impuestos

$6,530

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.1 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

2,474 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Oil

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 2.1 sqft

Área construida: 2,474 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, oil

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Ductless

Vista: Other

Estacionamiento: Other, Driveway

Comodidades: Washer, Range, Dryer, Dishwasher

Precio por pie cuadrado: $223

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 51488983522

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $468,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $552,000

Escuelas

Escuela Preparatoria: Saugerties Senior High School with 6/10 calificación de estrellas