BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11606 Amara Dr, Chesterfield, VA, 23838

4 hab • 3.5 baños • 4 huéspedes • $585,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$98,890

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,892

Tasa de Capitalización

12.4%

Ingresos Anuales

$98,890

AirDNA proyecta $319/noche con 66% de ocupación ($76,898). Airbtics proyecta $300/noche con 64% de ocupación ($70,126). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $361 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,696	$67,912	$102,256	$132,498
Ocupación	55%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$209	$271	$361	$434

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serenity in the Suburbs: Your Gorgeous RVA Getaway	$68,244	$244	72%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern, Tech Home near DT RVA w/ Parking/Gym/Wi-Fi	$79,026	$267	79%	4	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Exquisite Farmhouse Style Home	$46,667	$205	56%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Spacious Home w/Large Deck near Downtown Richmond	$42,621	$140	80%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
“WaterView" The Pool Pavilion, waterfront property	$86,971	$530	44%	4	2	2	$405	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious and Beautiful Home with Outdoor Kitchen	$69,900	$433	43%	4	2.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Backyard City Escape w/ Flare	$42,821	$188	57%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Artsy Home-Mins. from campus/DT-RICKYS RETREAT	$36,140	$263	35%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Mid-Century Boho 2 Primary Suites! Private Patio	$57,116	$210	73%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Private House + Yard Central Location to all RVA	$48,282	$177	72%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming Cul-de-sac Retreat\|Double Master + Garage	$67,820	$313	58%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Fox’s Den - Cozy RVA Home	$56,434	$207	71%	4	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Downtown Urban Farmhouse: Fire Pit & Golf Fun!	$56,798	$275	54%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Casa llena de Paz con patio y parqueo de 4 carros	$53,168	$195	72%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy Stay - 3BR in Petersburg	$57,367	$160	90%	4	3	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 Bedroom Beauty	$60,500	$198	79%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Idlewood Hive, the Heart of Richmond	$61,959	$399	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Gorgeous and spacious Church Hill Home	$52,492	$224	61%	4	1.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Luxury home in the historic Fan District	$115,144	$383	81%	4	2.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Grand Historic Fan Home/fully fenced/Carytown	$144,011	$370	99%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ask 4 discount Historic oasis, 2 blocks to VCU	$50,388	$139	93%	4	4	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Spacious Urban Retreat in Charming Fan District	$131,189	$446	80%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Charming 4 bedroom house with outdoor dining and fenced yard.	$51,824	$216	61%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Beautiful paradise in the center of RVA	$44,517	$230	50%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (45)
The Carriage House downtown; family friendly!	$42,506	$159	70%	4	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Spacious Row House in The Jackson Ward	$95,594	$358	71%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (128)
Sheffield Cottage -Charming and Cozy 4BR Cottage	$62,740	$245	67%	4	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
The Cottage on Bernard's Creek	$101,320	$325	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Royal Retreat: Luxurious House with 4 King Beds!	$57,356	$230	65%	4	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Renovated, Quiet, Comfy Getaway in Heart of Midlo	$111,964	$404	74%	4	2.5	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
River camping house	$55,843	$348	42%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ellie's Beautiful, Spacious, River Home	$168,910	$646	70%	4	4	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Heart of Scott's Addition: 4 Bedroom House	$44,667	$306	39%	4	1.5	2	$130	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (63)
Beautiful large home/garage/no cleaning fees	$191,121	$661	79%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Sandston Home w/ Private Pool ~ 9 Mi to Richmond!	$54,553	$290	49%	4	2.5	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Countryside Getaway	$80,592	$349	62%	4	4	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Close to everything and quiet - STR Permit 129294	$57,750	$237	63%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Hopewell Vacation Rental ~ 3 Mi to James River	$86,754	$338	65%	4	2.5	2	$202	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Luxury and Historic Living in the Museum District	$79,012	$367	58%	4	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)

Métricas de Retorno

22.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$32,891	$65,783	$98,675	$131,567	$164,459	$328,918	$986,756
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000	$468,000
Pago Inicial	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000	$117,000
Apreciación de la Propiedad	$17,550	$35,626	$54,245	$73,422	$93,175	$201,191	$834,948
Retorno Total	$635,441	$686,410	$737,920	$789,990	$842,634	$1,115,109	$2,406,704

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.61%

Tasa de Capitalización

12.36%

Retorno de la Inversión

38.63%

11606 Amara Dr Chesterfield, Virginia, 23838

4 hab • 3.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,806/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

129

Puntuación de Inversor de Airbnb

$32,891

Beneficio Anual

12.4%

Tasa de Capitalización

22.6%

Efectivo sobre Efectivo

$98,890

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $319/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $300/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,737

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$300

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$85k

$135k

$190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$32,892

Beneficio

Ingresos

$98,890

Gastos Operativos

$26,536

Ingreso Operativo

$72,354

Hipoteca e Impuestos

$39,462

Beneficio (Flujo de Caja)

$32,892

$145,425

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$117,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$17,550

Total

$145,425

Ratio DSCR

Fuerte

1.83

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.61%

Tasa de Capitalización

12.36%

Retorno de la Inversión

38.63%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,765

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,791

Tu deducción total

$26,564

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,564 = $123,436

Impuestos sobre $123,436 (30%)

$37,031

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,031

Ahorro estimado en impuestos

$7,969

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: HOME_TYPE_UNKNOWN

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 768655032600000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: O B Gates Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Matoaca Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Matoaca High School with 5/10 calificación de estrellas