116 Pittard Sears Rd Cary, North Carolina, 27519
4 hab • 1 baños • 12 huéspedes
Est. $2,759/mes
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Owner/Operator at STR Capital Group LLC
Cary
Puntuación de Inversor de Airbnb
$51,003
Beneficio Anual
14.9%
Tasa de Capitalización
290.0%
Efectivo sobre Efectivo
$113,956
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $249/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $272/noche con 66% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$70,297
Ingresos anuales promedio
64%
Tasa de ocupación promedio
$303
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$75k
$130k
$185k
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$79,767
Beneficio
Ingresos
$113,956
Gastos Operativos
$28,494
Ingreso Operativo
$85,462
Hipoteca e Impuestos
$5,695
Beneficio (Flujo de Caja)
$79,767
$10,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$0
Renovaciones y Mobiliario
$10,250
Total
$10,250
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
289.97%
Tasa de Capitalización
14.85%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$0
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,695
Tu deducción total
-$15,554
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$15,554 = $165,554
Impuestos sobre $165,554 (30%)
$49,666
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$49,666
Ahorro estimado en impuestos
-$4,666
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.32 sqft
Año de construcción:
2019
Tamaño:
3,472 sqft
Tipo:
LOT
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: LOT
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.32 sqft
- Área construida: 3,472 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Gas
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $165
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0092547
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $575,262
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: North Chatham Elementary with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Margaret B. Pollard Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Northwood High with 6/10 calificación de estrellas