BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 116 Garden St, Hoboken, NJ, 07030

6 hab • 6 baños • 8 huéspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$294,241

Beneficio (Flujo de Caja)

$107,396

Tasa de Capitalización

12.1%

Ingresos Anuales

$294,241

AirDNA proyecta $1,060/noche con 76% de ocupación ($294,240). Airbtics proyecta $646/noche con 84% de ocupación ($198,196). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $1,060 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$122,925	$213,911	$313,603	$362,652
Ocupación	77%	91%	95%	100%
Nightly Rate	$430	$627	$881	$962

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
02 Flat Luxury Apartments - 8BR/4 Baths-20 guests	$123,413	$377	84%	8	4	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
★ Huge ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$225,511	$634	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
★ Large ★ 7 bedroom ★ 2 Floor House ★ NY Book Now!	$174,150	$483	92%	7	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
6BRM/3Bath 14 Guests Quiet Safe House Near NY City	$92,101	$359	65%	6	3	3	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (68)
Spacious Duplex House near EWR, NYC and State Isl	$110,084	$301	91%	7	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
10 BR 6 Bathroom Duplex 15mins to NYC w/ Parking	$217,242	$627	91%	10	6	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Modern 6br 4ba Apt, with 2 parking, near NYC EWR	$272,163	$745	98%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New! Cozy House with 8br/5ba Near NYC&Ewr Airport	$362,251	$971	100%	8	5	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Epic Spa & Play Retreat\| NYC \| EWR \| Sleeps 30	$305,179	$949	86%	10	4	1	$299	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Whimsical Estate	$268,485	$999	72%	7	4	2	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Full House Free Parking 9 Bds 4 Bath Near NYC	$148,119	$510	78%	7	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
4 Fl + 5 BTH + 6BR Townhome!	$112,716	$848	36%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Gorgeous Duplex with parking by JSQ	$98,470	$354	76%	7	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Massive house w/7 bedrooms and 5 bathrooms in JC	$228,750	$625	100%	7	5	2	$365	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
8BR House-Close NYC \| Family Friendly \| EWR Airpor	$343,044	$914	100%	8	4	2	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

22.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$107,395	$214,791	$322,186	$429,582	$536,977	$1,073,955	$3,221,867
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Pago Inicial	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Apreciación de la Propiedad	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$2,167,395	$2,336,591	$2,507,640	$2,680,599	$2,855,526	$3,761,788	$8,076,392

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.58%

Tasa de Capitalización

12.11%

Retorno de la Inversión

39.33%

116 Garden St Hoboken, New Jersey, 07030-3702

6 hab • 6 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,593/mes

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Contactar Agente

Hoboken

Zonificación

Leyes

$294,241

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,060/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $646/noche con 84% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$205,445

Ingresos anuales promedio

84%

Tasa de ocupación promedio

$646

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$90k

$180k

$270k

$365k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$107,396

Beneficio

Ingresos

$294,241

Gastos Operativos

$51,931

Ingreso Operativo

$242,309

Hipoteca e Impuestos

$134,914

Beneficio (Flujo de Caja)

$107,396

$475,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,500

Costos de Cierre

$60,000

Total

$475,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.80

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

22.58%

Tasa de Capitalización

12.11%

Retorno de la Inversión

39.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$94,922

Impuesto deducible sobre la propiedad

$19,800

Tu deducción total

$92,880

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $92,880 = $57,120

Impuestos sobre $57,120 (30%)

$17,136

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,136

Ahorro estimado en impuestos

$27,864

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