116 Corwin St San Francisco, California, 94114
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $5,310/mes
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$1,107,000
Zestimate
San Francisco
Puntuación de Inversor de Airbnb
$41,968
Beneficio Anual
5.3%
Tasa de Capitalización
4.6%
Efectivo sobre Efectivo
$82,998
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 76% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $345/noche con 77% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$97,912
Ingresos anuales promedio
77%
Tasa de ocupación promedio
$345
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$85k
$140k
$200k
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$47,569
Beneficio
Ingresos
$82,998
Gastos Operativos
$24,470
Ingreso Operativo
$58,528
Hipoteca e Impuestos
$10,959
Beneficio (Flujo de Caja)
$47,569
$1,002,800
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$996,300
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Total
$1,002,800
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.59%
Tasa de Capitalización
5.28%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$3,258
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,959
Tu deducción total
$42,903
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $42,903 = $107,097
Impuestos sobre $107,097 (30%)
$32,129
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,129
Ahorro estimado en impuestos
$12,871
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1989
Tamaño:
1,513 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 525 27th St | 2 | 2 | 1,869 | - | 0 | 1998 | $0 | - |
| 737 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,272 | - | 0 | 1987 | $1,650,000 | - |
| 752 Grand View Ave | 2 | 2 | 1,649 | - | 3,125 | 1994 | $1,925,000 | - |
| 577 Eureka St | 2 | 2 | 1,213 | - | 1,359 | 1908 | $0 | - |
| 3869b-B 19th St | - | 2 | 3,470 | - | 0 | 1989 | $3,225,000 | - |
| 454 Corbett Ave | 3 | 3 | 1,697 | - | 0 | 1982 | $1,599,000 | - |
| 575 Eureka St | 1 | 1 | 1,188 | - | 1,533 | 1908 | $0 | - |
| 270 States St | 3 | 1 | 1,092 | - | 2,125 | 1870 | $0 | - |
| 829 Castro St | 4 | 3 | 2,390 | - | 2,660 | 1904 | $2,475,000 | - |
| 57 States St | 2 | 2 | 1,545 | - | 2,643 | 1966 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,513 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RH2
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 2714 -046
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,480,454
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $740,227
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/27/20 | $0 | 0% | Mary C Ray, Michael J Zyracki |
| 01/22/15 | $0 | 0% | Ray Zyracki Family Living Trust, Michael J Zyracki |
| 10/20/05 | $1,105,000 | 63% | Michael J Zyracki, Mary Claire Ray |
| 07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
| 07/25/02 | $0 | 0% | Jerry W Okane, Marjorie M Berte |
Propiedad
- Nombre: Ray Zyracki Family Living
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 116 Corwin St, San Francisco, CA 94114
- Años de Propiedad: 54
- Capital de la Vivienda: $1,352,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $400,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Everett Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 calificación de estrellas