BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11592 Wallingsford Rd, Los Alamitos, CA 90720, USA

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $615,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,526

Beneficio (Flujo de Caja)

-$168

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$62,526

AirDNA proyecta $323/noche con 72% de ocupación ($84,941).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $323 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-0.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$168	-$336	-$504	-$672	-$841	-$1,682	-$5,047
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$6,041	$12,456	$19,266	$26,496	$34,172	$80,266	$492,000
Pago Inicial	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Apreciación de la Propiedad	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$147,323	$172,573	$198,788	$226,011	$254,284	$413,092	$1,487,719

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.11%

Tasa de Capitalización

6.71%

Retorno de la Inversión

15.95%

11592 Wallingsford Rd Los Alamitos, California, 90720-3843

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,950/mes

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Contactar Agente

$62,526

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$168

Beneficio

Revenue

$62,526

Gastos Operativos

$21,208

Ingreso Operativo

$41,318

Hipoteca e Impuestos

$41,486

Beneficio (Flujo de Caja)

-$168

$152,450

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$123,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$18,450

Total

$152,450

Ratio DSCR

Débil

1.00

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.11%

Tasa de Capitalización

6.71%

Retorno de la Inversión

15.95%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,189

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,088

Tu deducción total

$62,613

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,613 = $87,387

Impuestos sobre $87,387 (30%)

$26,216

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,216

Ahorro estimado en impuestos

$18,784

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