BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1159 W Beach Blvd 116, Gulf Shores, AL, 36542

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $299,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,695

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,085

Tasa de Capitalización

12.8%

Ingresos Anuales

$59,695

AirDNA proyecta $244/noche con 46% de ocupación ($40,994). Airbtics proyecta $204/noche con 62% de ocupación ($46,196). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $227 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,284$42,365$62,002$101,249
Ocupación52%63%72%81%
Nightly Rate$145$178$227$332

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Super Cute Condo-Sleeps 6-Just Steps To The Sand

No image available

$20,664
$100
54%
211$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Beachfront Complex with Pool-Balcony-Sundial A2

No image available

$57,362
$165
91%
222$160✅❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Amazing Beachside w/ heated pool, internet & more

No image available

$49,648
$282
46%
212$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
SUPER BEACH CONDO, super views and super rates!

No image available

$34,547
$161
58%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Fall Special Beautiful Beachfront w/Heated Pool

No image available

$80,179
$332
64%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Specials! Amazing Beachside complex w/Heated pool!

No image available

$57,484
$303
50%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Sunchase 104 Cozy Beach family condo 1st floor

No image available

$32,124
$191
44%
212$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Sundial on the Beach

No image available

$30,846
$107
78%
224$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Peaceful Condo with Pool and Private Beach Access

No image available

$37,729
$136
72%
212$135✅❌✅N / N⭐️ 5 (108)
Lovely 2BR/2BA.West Beach Condo| Walk to the Beach

No image available

$37,034
$143
63%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Sunrise Village 211- Condo In The Gulf Shores!

No image available

$54,677
$189
72%
223$255✅❌❌Y / Y⭐️ 3 (3)
Special Beachside Condo w/Heated Pool Sunchase 301

No image available

$95,137
$329
77%
212$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (184)
Sunrise Village 201 - Private balcony right on the

No image available

$34,650
$108
86%
213$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (167)
NEW! Private Patio and Stunning Beach Views!

No image available

$126,256
$478
71%
222$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Beachfront 2br Condo Low Density w/ heated pool

No image available

$27,884
$186
39%
213$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Special Beachside Condo w/Heated Pool Sunchase 302

No image available

$67,234
$332
54%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (146)
The Beach Is Only Steps Away - Sundial F2

No image available

$36,109
$135
67%
222$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Alabama Sands 9 ~ $400 Free Activities Daily

No image available

$47,740
$190
67%
222$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Seacrest 401- 2 BR | Gulf Front | Sleeps 8

No image available

$47,878
$180
69%
222$247✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Sundial E2 - Beachfront Condo, Private Balcony!

No image available

$96,983
$351
69%
221$330✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
☀Sundazed☀ ~ Beachside Family-Friendly 2/2 Condo ⛱

No image available

$35,976
$124
76%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (109)
Newly Renovated Beachfront Condo with Pool&HotTub!

No image available

$91,017
$294
81%
211$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Welcoming 2BR Gulffront | Balcony | Pool

No image available

$29,466
$192
41%
222$119✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Sunrise Village #113 | Pool, Beach ACcess!

No image available

$64,020
$210
82%
212$100✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
2BR Beachfront | Pool | Central AC

No image available

$26,613
$136
52%
212$109✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Edgewater 33

No image available

$49,305
$175
74%
221$215✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
HGTV Family Friendly Beachside Condo - Heated Pool

No image available

$42,288
$181
63%
211$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Sunchase Beachside Condo, Gulf Shores Updated Unit

No image available

$33,236
$169
53%
214$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Sunrise Village 215- 2BR, 1BA, gulf front, sleep 6

No image available

$34,807
$176
52%
211$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Favorite Days Are Spent Beach Side

No image available

$34,388
$138
66%
223$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Beach Access+Heated Pool+Snowbirds Welcome

No image available

$22,076
$84
64%
213$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Escape The Cold! Heated Pool! Sunrise Village #208

No image available

$31,770
$169
50%
213$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Beach Front 204 (Beachside *partial ocean views*)

No image available

$34,384
$173
54%
213$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Specials! Beachside condo w/heated pool, internet!

No image available

$47,119
$281
43%
212$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Sunchase 204

No image available

$20,791
$146
36%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Beachfront Condo - Steps to the Beach!

No image available

$50,304
$191
71%
212$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Sunchase Unit 307

No image available

$43,075
$182
63%
211$185✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Escape the cold, Heated Pool & great location!

No image available

$35,955
$168
56%
213$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Everything you will need for a vaca to the beach

No image available

$63,282
$420
40%
212$135✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Dolphin Watch Beachfront INCREDIBLE Ocean View

No image available

$50,515
$159
86%
213$130✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (180)

Métricas de Retorno

24.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$18,085$36,170$54,256$72,341$90,427$180,854$542,564
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200$239,200
Pago Inicial$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800$59,800
Apreciación de la Propiedad$8,970$18,209$27,725$37,527$47,622$102,830$426,751
Retorno Total$326,055$353,380$380,981$408,869$437,050$582,685$1,268,315

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.1%

Tasa de Capitalización

12.79%

Retorno de la Inversión

39.97%

property-location

1159 W Beach Blvd 116 Gulf Shores, Alabama, 36542

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,434/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

137

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,085

Beneficio Anual

12.8%

Tasa de Capitalización

24.1%

Efectivo sobre Efectivo

$59,695

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $244/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 62% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,813

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$204

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,085

Beneficio

Ingresos

$59,695

Gastos Operativos

$21,440

Ingreso Operativo

$38,255

Hipoteca e Impuestos

$20,170

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,085

$75,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,970

Total

$75,020

Ratio DSCR

Fuerte

1.90

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.1%

Tasa de Capitalización

12.79%

Beneficio (Acumulado)

$18,085

$239,200

$6,250

$8,970

$0

Ganancia Total

$29,993

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,191

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,960

Tu deducción total

$12,398

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,398 = $137,602


Impuestos sobre $137,602 (30%)

$41,280

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,280


Ahorro estimado en impuestos

$3,720

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.82 sqft

Año de construcción:

1982

Tamaño:

520 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Electric, Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.82 sqft
  • Área construida: 520 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Electric, central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: Indirect Gulf Side
  • Estacionamiento: Assigned, Covered
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator w/Ice Maker, Washer/Dryer Stacked
  • Precio por pie cuadrado: $575

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 6604193000082.000.907
  • Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $307,600
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Gulf Shores Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Gulf Shores Middle School with 9/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Gulf Shores High School

🤩

¡Tu análisis gratuito está listo!

Inicia sesión para ver tu análisis de propiedad

Your correo electrónico

Al iniciar sesión, aceptas nuestros Términos de servicio