BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1152 Kingsbury Dr, Chesapeake, VA, 23322

6 hab • 3 baños • 18 huéspedes • $829,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$161,993

Beneficio (Flujo de Caja)

$71,292

Tasa de Capitalización

15.3%

Ingresos Anuales

$161,993

Airbtics proyecta $572/noche con 55% de ocupación ($114,905). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $616 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,372	$96,737	$165,478	$287,171
Ocupación	42%	55%	72%	77%
Nightly Rate	$340	$471	$616	$1,001

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cavalier Manor: Pool, Luxury Home, & Scenic Views	$157,931	$614	69%	5	5	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
“Heartbeat of the 757”	$34,131	$185	49%	5	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Elizabeth River Main Suite	$280,818	$1,996	37%	7	4	2	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Croatan Beach - Big Kitchen, Hot Tub, 2 Masters	$95,516	$475	52%	5	5	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Quiet Beach Getaway	$60,111	$247	65%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
5 Bedrooms in Vibe District! Great for Groups!	$104,634	$378	74%	5	4	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Gem \| Spacious Modern Historic Home	$79,720	$292	72%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Luxury Lakefront Estate & Guest House w/ Pool	$305,976	$1,031	79%	6	6	3	$464	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Walk to the beach ~ Spacious 5BR Getaway!	$98,463	$353	72%	5	4	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
New Modern Luxury Home. 6min Walk to the Beach!	$169,649	$882	52%	5	5	3	$326	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beach Townhouse by the Boardwalk and Ocean	$91,393	$529	46%	5	4	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
5BR ocean-view home with outdoor shower & rooftop	$39,898	$288	34%	5	4	3	$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Relaxation and Rejuvenation!	$114,072	$410	75%	5	2	3	$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modernist Oasis	$267,919	$998	73%	6	6	3	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Bright, cheerful 4 bedroom house close to beach	$61,491	$356	45%	5	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Whispering Woods Estate- secluded and spacious	$209,495	$834	66%	7	4	4	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Full Tide-Renovated 2022, Vibe/Oceanfront District	$148,453	$623	64%	6	5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Daffodil Estate-Weddings, Retreats, Family Reunion	$88,684	$571	41%	7	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Emerson's Cottage	$95,676	$502	50%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 5BR Townhouse by the Beach with Arcade Room	$151,774	$605	67%	5	3	1	$484	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
111/C) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$123,049	$410	82%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
111) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$91,116	$383	65%	6	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxury Home Near Beaches	$184,548	$573	87%	5	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Summertime Fun	$42,251	$222	52%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Massive 6 Bedroom Home in Ghent W/ Private Pool	$63,085	$347	47%	6	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Newport Nook: 5/2.5 Home in Norfolk - Sleeps 10!	$69,482	$226	84%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
111/B) Massive 6 bedroom home with a Pool!	$78,970	$361	58%	6	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Will Sea at Croatan Virginia Beach, Virginia	$121,497	$772	43%	6	5	7	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
The Gathering! 6BR Home by Town Center w/ King Bed	$54,928	$183	77%	6	3	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Harbor Haven Retreat	$83,931	$468	49%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All 4 One \| Beach Living	$272,499	$954	77%	5	3	3	$355	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
To's in the Sand	$94,336	$408	63%	5	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful 5 bed 4 full bath cozy home	$86,606	$300	75%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Cozy retreat For a Family	$32,464	$230	35%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)

Métricas de Retorno

34.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$71,291	$142,583	$213,875	$285,166	$356,458	$712,917	$2,138,751
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680	$663,680
Pago Inicial	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920	$165,920
Apreciación de la Propiedad	$24,888	$50,522	$76,926	$104,122	$132,133	$285,313	$1,184,056
Retorno Total	$925,779	$1,022,706	$1,120,401	$1,218,889	$1,318,192	$1,827,830	$4,152,408

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.68%

Tasa de Capitalización

15.33%

Retorno de la Inversión

50.75%

1152 Kingsbury Dr Chesapeake, Virginia, 23322

6 hab • 3 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,979/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$829,600

Zestimate

Chesapeake

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

188

Puntuación de Inversor de Airbnb

$71,291

Beneficio Anual

15.3%

Tasa de Capitalización

34.7%

Efectivo sobre Efectivo

$161,993

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
Airbtics proyecta $616/noche con 55% de ocupación ($114,905).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$111,434

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$572

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$120k

$210k

$305k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$71,292

Beneficio

Ingresos

$161,993

Gastos Operativos

$34,739

Ingreso Operativo

$127,254

Hipoteca e Impuestos

$55,962

Beneficio (Flujo de Caja)

$71,292

$205,558

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,920

Renovaciones y Mobiliario

$14,750

Costos de Cierre

$24,888

Total

$205,558

Ratio DSCR

Fuerte

2.27

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.68%

Tasa de Capitalización

15.33%

Retorno de la Inversión

50.75%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,213

Tu deducción total

$109,397

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $109,397 = $40,603

Impuestos sobre $40,603 (30%)

$12,181

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,181

Ahorro estimado en impuestos

$32,819

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.28 sqft

Año de construcción:

1998

Tamaño:

4,128 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.28 sqft

Área construida: 4,128 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $206

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0605004000140

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $761,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $851,700

Escuelas

Escuela Secundaria: Great Bridge Middle School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Great Bridge High School with 7/10 calificación de estrellas