BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1147 Rosewood, , ,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,051

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,767

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$28,051

AirDNA proyecta $108/noche con 61% de ocupación ($24,062). Airbtics proyecta $120/noche con 64% de ocupación ($28,050). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,968	$28,297	$42,788	$61,826
Ocupación	51%	67%	78%	90%
Nightly Rate	$89	$111	$142	$178

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
UpTown House: 2BR/2BA w/Wi-Fi	$26,018	$102	61%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy 2Bed Unit minutes to Downtown	$26,520	$90	71%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Historic 1927 Spanish Casita Minutes from DT.	$44,535	$150	77%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Comfy 2-BD Hom Minutes from Downtown SA	$26,471	$84	70%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Outdoor Hangout, Near Downtown, River Walk	$47,368	$180	69%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Super Cozy Cottage, near Downtown, Zoo, The Pearl	$18,447	$120	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (503)
Alta Vista on Agarita (2bd 2ba + Office)	$35,366	$118	77%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Home Away From Home 1,100 sf, 5min to San Antonio	$27,022	$104	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Near Downtown - SPA Shower, King Bed & Backyard	$51,107	$141	90%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Vintage Cottage	$30,701	$85	95%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Downtown San Antonio, historic home by the lake	$26,839	$110	63%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Near Downtown- 4 Beds & Futon	$15,400	$62	57%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
La Casita	$23,150	$117	52%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
FRIDA KAHLO LOVE, DwnTwn, i10, Woodlawn	$22,083	$89	60%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Modern Home Near Downtown	$15,374	$92	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (34)
Perfect Texas Retreat- 2BR/2BTH	$27,304	$112	58%	2	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Downtown Apt / King bed*	$27,602	$84	85%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Enchanting Casita in Beacon Hill	$26,769	$106	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Southwestern Bungalow in Heart of SA's Urban Core	$28,279	$145	51%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pet Friendly, Solar Two Bedroom	$16,631	$125	35%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
YELLOW ROSE OF TEXAS - San Antonio Rose!	$33,479	$124	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Beacon Hill Hideaway - 2BR/2BA	$17,784	$113	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cheerful Alta Vista bungalow - recently re-listed!	$47,820	$159	82%	2	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luminous Alta Vista Midtown cottage	$57,547	$170	92%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Little House 6 minutes from downtown	$15,979	$74	59%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Casa Nopal- central 2BR/1BA with local art!	$23,022	$74	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Summit House/King/Queen	$18,062	$105	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautifully Renovated Home Near I-10 - 3 Blocks	$49,355	$190	67%	2	1.5	30	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spacious Rustic2bd Near downtown	$28,016	$87	87%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
2 bedroom, 3 beds large apt w/parking	$33,110	$109	83%	2	1	30	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Charming SA Getaway Close to Downtown!	$46,615	$168	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charmer with gym+patio in walkable neighborhood	$65,343	$213	77%	2	2	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2 Bedroom-3 Beds \| 6 Minutes to Downtown/Riverwalk	$14,064	$61	63%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Duplex	$18,294	$99	46%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Home near Downtown Riverwalk	$39,931	$178	54%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Perfect private home. Central! DT	$28,458	$81	96%	2	2	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Central- 2/1 Home - Airport\|Downtown\| Med Center	$31,651	$94	92%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-5.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,767	-$5,534	-$8,301	-$11,068	-$13,836	-$27,672	-$83,016
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$203,232	$206,645	$210,243	$214,032	$218,018	$241,111	$402,435

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.27%

Tasa de Capitalización

5.36%

Retorno de la Inversión

9.9%

1147 Rosewood

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-9

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,767

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.3%

Efectivo sobre Efectivo

$28,051

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $108/noche con 61% de ocupación ($24,062.27). Airbtics proyecta $120/noche con 64% de ocupación ($28,050).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,517

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$120

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,767

Beneficio

Ingresos

$28,051

Gastos Operativos

$17,327

Ingreso Operativo

$10,724

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,767

$52,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$6,000

Total

$52,500

Ratio DSCR

Débil

0.79

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.27%

Tasa de Capitalización

5.36%

Retorno de la Inversión

9.9%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$23,478

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,478 = $126,522

Impuestos sobre $126,522 (30%)

$37,957

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,957

Ahorro estimado en impuestos

$7,043

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,486 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

1,006 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 4,486 sqft

Área construida: 1,006 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, electric

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: City

Estacionamiento: None, Pad Only (Off Street)

Comodidades: Range, Gas Cooktop, Disposal

Precio por pie cuadrado: $198

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 031100090500

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2018

Valor Tasado: $75,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Edison High School with 3/10 calificación de estrellas