BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1140 Misty Creek Drive, Aberdeen, NC

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $432,020

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,196

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,687

Tasa de Capitalización

11.8%

Ingresos Anuales

$65,196

AirDNA proyecta $270/noche con 53% de ocupación ($52,266). Airbtics proyecta $388/noche con 50% de ocupación ($70,857). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $357 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,265	$37,195	$84,217	$266,658
Ocupación	37%	52%	63%	70%
Nightly Rate	$143	$189	$357	$1,031

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peaceful Retreat-3 bedroom hidden gem	$159,389	$635	68%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
The Estate - Across from SP Golf Club	$40,159	$162	64%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The Downtown Ace	$32,618	$126	62%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Historic Martin House in Downtown Aberdeen	$34,262	$157	58%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Pinehurst Birdie Bungalow - 10 Min. from Pinehurst	$35,290	$114	81%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Birdie House	$36,301	$123	74%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Retreat on Pine - Close to Golf & Horse Park	$33,104	$182	44%	3	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Blue Door Cottage Downtown SoPi	$31,300	$158	51%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Southern Pines Townhome, Downtown, GOLF	$22,633	$137	42%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
SoPi Oasis \| Hot Tub \| Fire Pit \| Game Room \| Pets	$43,492	$163	68%	3	1	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Bluffs near Legacy Links + Carolina Horse Park	$35,571	$130	70%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
The Farmhouse at Rustic Blu	$50,212	$259	50%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Cute cottage close to downtown Southern Pines	$36,098	$97	100%	3	1	6	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
The Bookery - Bright, Airy home with Fenced Yard	$83,416	$298	75%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
AMERICAN GETAWAY! Golf/Vacation/Fort Bragg	$37,200	$154	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming May Street Retreat	$51,232	$219	63%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
UnForegettable Stay in Southern Pines	$46,010	$229	53%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Downtown Craftsman Townhouse	$51,455	$230	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Townhome; Walk to Dine & Shop on Broad St	$32,923	$170	48%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Modern Downtown Townhouse	$29,969	$211	36%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The 19th Fairway: Relax & Golf	$29,078	$137	58%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mulligan Manor: Downtown Southern Pines	$26,790	$122	60%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Luxe Aberdeen Townhome w/ Deck + Golf Course Views	$189,784	$1,536	32%	3	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny Aberdeen Rental w/ Deck: Golf Course Views!	$128,925	$927	38%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Aberdeen Townhome in Southern Pines Golf Club!	$142,499	$927	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aberdeen Golf Getaway: Private Deck & Views!	$182,356	$1,038	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Aberdeen Rental on Golf Course: 2 Mi to Downtown!	$158,486	$1,031	42%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Aberdeen Townhome Near Downtown Southern Pines!	$113,052	$858	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Pine Villa at Ducks Landing	$32,792	$140	64%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Aberdeen Townhome: Deck, Golf Course Community	$203,768	$1,031	54%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Longleaf at Ducks Landing	$40,266	$193	57%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful Weymouth Home- 2 Min to Broad St	$33,876	$144	62%	3	3	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The Magnolia at Ducks Landing	$35,397	$186	52%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

15.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,687	$49,374	$74,061	$98,748	$123,435	$246,871	$740,613
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773	$293,773
Pago Inicial	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246	$138,246
Apreciación de la Propiedad	$12,960	$26,310	$40,059	$54,222	$68,809	$148,578	$616,605
Retorno Total	$469,667	$507,704	$546,141	$584,990	$624,265	$827,469	$1,789,239

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.43%

Tasa de Capitalización

11.81%

Retorno de la Inversión

25.22%

1140 Misty Creek Dr Aberdeen, North Carolina, 28315

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,072/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

109

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,687

Beneficio Anual

11.8%

Tasa de Capitalización

15.4%

Efectivo sobre Efectivo

$65,196

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $270/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $388/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,050

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$388

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$75k

$140k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,687

Beneficio

Ingresos

$65,196

Gastos Operativos

$14,132

Ingreso Operativo

$51,064

Hipoteca e Impuestos

$26,377

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,687

$159,957

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$138,246

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$12,961

Total

$159,957

Ratio DSCR

Fuerte

1.94

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.43%

Tasa de Capitalización

11.81%

Retorno de la Inversión

25.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,847

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,728

Tu deducción total

$20,880

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,880 = $129,120

Impuestos sobre $129,120 (30%)

$38,736

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,736

Ahorro estimado en impuestos

$6,264

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.32 sqft

Año de construcción:

2024

Tamaño:

2,422 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.32 sqft

Área construida: 2,422 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Concrete, Driveway, Garage, Garage Door Opener, Garage Faces Front, Paved

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Water Heater, Microwave, Plumbed For Ice Maker, Stainless Steel Appliance(s), Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 858000219292

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Southern Pines Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Southern Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Pinecrest High School with 5/10 calificación de estrellas